юридичним особам

Мінімальна заробітна плата DGA Бюджетний рік та податкові зміни в Нідерландах Рахунок у платіжній системі для бізнесу Правила розподілу праці та відпочинку у Нідерландах Як оформити трудові відносини із новим працівником? Покрокова інструкція для компаній та підприємців Прийом працівників на роботу в Нідерландах: документи, які потрібно перевірити Енергоефективність класу С стане обов'язковою для комерційних приміщень з 2023 року Колективний трудовий договір - чи всім він потрібен? Онлайн-платежі для бізнесу в Нідерландах Гудвіл - особливості розрахунку його суми і обліку Відпустка з надзвичайних обставин (Calamiteitenverlof) 5 порад по веденню бухгалтерії вашого підприємства Юридична адреса У Нідерландах запрацював реєстр бенефіціарів (UBO) Відкриття банківського рахунку в Нідерландах Закон про баланс ринку праці (WAB - Wet arbeidsmarkt in balans) і зміни в ньому 5 основних причин звільнення і відповідні правила Надання робочого телефону співробітникам, як це працює План реєстрації в податковій для роботодавців Що робити, якщо ви заплатили неправильну суму BTW KvK-номер: все, що потрібно знати Як відшкодувати транспортні витрати під час подання декларації (reisaftrek)? Що таке BTW-номер 7 відповідей на 7 головних питань про відпустку Форми власності у Нідерландах Робота в неділю Чи працюєте в свята? Що це означає для роботодавця? Вимоги до виставлення фактур Нідерландська приватна компанія з обмеженою відповідальністю (BV)

приватним особам

Шкільні канікули 2024-2025 Податкова знижка для працюючих (Arbeidskorting) Як розрахувати податок з Box 3 податкової декларації Податкові відрахування на подарунки та благодійність Загальна податкова знижка (algemene heffingskorting) Розрахуйте поріг відшкодування медичних витрат Місцеві (муніципальні) податки Вирахування на медичні витрати (aftrek zorgkosten) 2023 Комбінована податкова знижка для батьків дітей віком до 12 років (IACK) Чи платити податок, якщо здаєш кімнату у своєму будинку? Opgaaf wereldinkomen — Декларація про прибутки та збитки по всьому світу Вихідні та свята 2024 Мінімальна зарплата 2024 Як сповістити податкову про номер банківського рахунку самостійно? Моя декларація давно у податковій, а відповіді немає. Що робити? Інструкція: Як запросити субсидію в Nalog.nl Правила надання відпусток у Нідерландах Оподаткування іноземного доходу в Нідерландах Податкова декларація. Форма М Листи з machtigingen від податкової Що таке jaaropgaaf Що таке внесок Zvw? Інструкція: Як подати податкову декларацію Податкові відрахування з іпотеки та утримання власного будинку Як заощадити на комунальних платежах у Нідерландах (субсидії на покращення теплоізоляції) Про проїзд. Квитки та скидки (ВІДЕО) Я хочу допомогти: Благодійність та податки Бокс 3/Box 3 - книга з описом всіх вебінарів Авансовий розрахунок (voorlopige aanslag) – вихід для тих, хто хоче платити податки або отримувати податкові відрахування не відразу, а щомісячно фіскальні партнери Відповіді на 9 головних питань за податковими деклараціями Податок на передачу власності - основи і нововведення з 2021 року Медичне страхування в Нідерландах (частина 2) Медичне страхування в Нідерландах (частина 1) «30% рулінг» і умови його отримання Оформлення спадщини та подарунків Додаткова відпустка по народженню дитини Що дозволено, а що заборонено ввозити в Нідерланди Податки на товари, що ввозяться Як надати номер іноземного рахунку в податкову Повернення податків в аеропорту (Schiphol) Як отримати відстрочку по подачі податкової декларації Основні види податків в Нідерландах голландський платник податків Куди мені піти з моєю проблемою?

Податкові відрахування з іпотеки та утримання власного будинку

26.02.2023

Витрати на купівлю житла та його утримання в деяких випадках можна відняти з бази оподаткування. Якщо це правильно, можна цілком законно заощадити на податках. Які витрати підлягають вирахуванню? За яких умов можна застосовувати податкове відрахування на витрати на придбання будинку, на іпотечні платежі та витрати на утримання власного будинку, в якому ви живете? Дізнайтесь про це на нашому сайті! 

Які витрати підлягають вирахуванню?

Відрахуванню підлягають такі види витрат:

  • Витрати отримання іпотеки,
  • Відсотки за іпотекою або кредитом,
  • періодичні платежі.

Витрати отримання іпотеки

Вирахування провадиться одноразово при подачі декларації за рік, у якому ви понесли ці витрати.

Відрахуванню підлягають витрати на:

  • Оплату посередницьких послуг та консультацій спеціаліста з іпотечного кредитування,
  • Комісію за зобов'язання (це платежі банку чи страховику за продовження умов кредитування),
  • Нотаріальне оформлення іпотеки
  • Оформлення права на іпотечну нерухомість у кадастрі,
  • Оплата послуг оцінки для отримання кредиту,
  • Подання заяви до Національної іпотечної гарантії,
  • Сплату штрафних відсотків за кредитом, що виникають за: дострокового погашення кредиту; передачу іпотеки іншому кредитору; коригування процентної ставки. Якщо пені виплачуються одноразово, їх віднімають під час подання податкової декларації за рік, у якому вони сплачені. Якщо виплата пені розтягнута у часі рахунок підвищення кредитної ставки, вона віднімається у деклараціях за роки, у яких виплачені відсотки за кредитом,
  • Оплату процентів за кредитом на нове будівництво, які були виплачені між моментами підписання попереднього договору купівлі-продажу та підписанням договору іпотечного кредитування.
  • Оплату витрат, що виникають під час оформлення депозита на нове будівництво , кредиту на ремонт.

Відсотки з іпотеки чи кредиту

Для отримання права на податкове відрахування відсотків за іпотекою слід відповідати двом умовам:

  1. Ви використовуєте іпотеку або кредит для покупки будинку, в якому ви проживаєте, або для його ремонту чи обслуговування
  2. Термін кредитування – не більше 30 років. 

Періодичні платежі

Володіння нерухомістю передбачає виникнення різних періодичних платежів. Зокрема, це може бути орендна плата за землю, на якій стоїть ваш будинок, якщо вона вам не належить. p align="justify"> Періодичні платежі, пов'язані з володінням будинком, в якому ви живете, зазвичай підлягають відрахуванню з бази оподаткування.

Не можна віднімати:

  • Платежі зі страхування житла,
  • Платежі по тілу кредиту,
  • Суми перераховані на SEW (окремий ощадний рахунок для оплати іпотеки).
  • Нотаріальні видатки переоформлення права оренди житла.

Витрати на будинок у якому ви проживаєте, які не підлягають відрахуванню

Не підлягають відрахуванню:

  • Витрати на послуги посередника, наприклад, брокера, при покупці житла,
  • Податки на передачу майна та ПДВ,
  • Нотаріальні витрати та кадастрові збори за договором купівлі-продажу,
  • Поточні витрати на утримання та ремонт житла,
  • Відсотки на ту частину іпотечного кредиту, яка не була витрачена на купівлю житла,
  • Відсотки та витрати за кредитом, який у зв'язку зі схемою додаткового кредитування не є боргом на придбання житла,
  • Відсотки за кредитами, які ви взяли для оплати відрахованих відсотків за кредитами,
  • Витрати на оформлення банківської гарантії для оплати депозиту під час купівлі нерухомості. 


Це лише один із кількох можливих відрахувань, а існують ще й податкові знижки. Щоб не помилитися, краще довірити подання декларації професіоналам!

logo nalog

Кілька наших тим



Ви можете знайти більше тим на нашій домашній сторінці або в меню.

logo nalog

Що ви думаєте про цей сайт? *

Мета вашого звернення?

Не вводьте ніяких особистих даних, таких як ім'я, номер соціального страхування або номер телефону. Ми не відповідаємо на питання, коментарі та скарги, які надходять через цю форму.

Скасування