Енергоефективність класу С стане обов'язковою для комерційних приміщень з 2023 року
31.01.2022З наступного року офісні будівлі площею понад 100 м2 повинні мати клас енергоефективності C або вище. Рівень споживаної енергії має становити 225 кВт·год на квадратний метр на рік.
Якщо офісна будівля має рівень D або нижче, то її власник ризикує отримати штраф у розмірі до 81 000 євро або має закрити приміщення.
Дізнатись клас енергоефективності вашої компанії можна тут.
Алгоритм дій для отримання енергоефективності класу С
- Замовити консультацію у EPA-U консультанта (energieprestatieadvies voor utiliteitsbouw) щодо енергоефективності в нежитлових будинках. Сертифікованого консультанта можна знайти тут.
- З'ясувати список субсидій, які можна запросити. Допоможе той самий консультант з енергоефективності.
- Зробити будинок більш екологічним.
- Запросіть новий клас енергоефективності, запросивши консультанта ще раз.
Хто є відповідальним за забезпечення енергоефективності класу С, якщо офіс площею понад 100 м2 орендується?
Якщо між орендодавцем та орендарем немає спеціального договору (або пунктів в основному договорі), який стосується ремонтних робіт, перепланувань та інших удосконалень, то згідно із законом орендар зобов'язаний співпрацювати, коли такі роботи почнуть проводитись.
У випадку, якщо договір про виконання робіт та відшкодування витрат (або інший схожий договір або пункти в основному договорі) між орендодавцем та орендарем є, то сторони повинні діяти так, як було застережено спочатку.
Заходи, які допоможуть підвищити рівень енергозбереження
Сонячні панелі
Сонячні панелі, що виробляють 170 кВт·год на м2 на рік, окупляться за 7 років. До того ж, їх установка дає право на податкові знижки.
Теплоізоляція
Офісна будівля стане більш енергоефективною, якщо утеплити стіни, підлогу чи дах.
Стіни
Якщо в будівлі є пустотілі стіни, тобто є сенс заповнити простір між двома стінами ізоляційним матеріалом. За словами Піма Нуссельдера, експерта з енергетики Milieu Centraal, утеплення порожніх стін є одним із найдешевших і найпростіших способів утеплення. «Візьмемо для прикладу житловий будинок. Залежно від розміру, ви заощадите від 1000 до 1500 євро на рік на витратах на електроенергію. 5000 євро, які ви заплатите за ізоляцію стін, повернуться через кілька років», - запевняє Пім.
Стать
Не всі знають, що близько 10% енергії в будівлі втрачається через підлогу. Утепливши його, можна заощадити від 500 до 750 євро на рік. Вкладення окупляться за 4-6 років.
дах
Ціна утеплення даху становить від 80 до 240 євро за м2. Утеплення скатного даху дешевше, ніж утеплення плоского. Вкладення окупляться через 5-8 років.
Потрійний склопакет
Фахівці впевнені: потрійне скління ізолює набагато краще, ніж старомодне подвійне.
На потрійне скління можна отримати субсидію. Зверніть увагу на умови: для цього часто потрібне поєднання екологічних рішень. Наприклад, тепловий насос плюс потрійне скління.
Відмова від газа
Обов'язковою умовою відмова від газу стане лише у 2050 році. Але підготуватись до цього можна вже зараз. Є 2 альтернативи природному газу:
Електричний тепловий насос
З електричним тепловим насосом ви отримаєте гарячу воду та опалення через електричну мережу. Вартість повної системи теплового насоса варіюється від 3000 до 17 євро в залежності від типу самого насоса. Термін окупності відрізняється також залежно від типу: від 000 до 7 років.
Тепловий насос
Важливо розуміти, що будівля має бути готовою до теплового насоса. Тільки у добре ізольованій будівлі він стане вигідним придбанням.
