Головна База знань приватним особам Чи сплачувати податок, якщо зд...

юридичним особам

Мінімальна заробітна плата DGA Бюджетний рік та податкові зміни в Нідерландах Рахунок у платіжній системі для бізнесу Правила розподілу праці та відпочинку у Нідерландах Як оформити трудові відносини із новим працівником? Покрокова інструкція для компаній та підприємців Прийом працівників на роботу в Нідерландах: документи, які потрібно перевірити Енергоефективність класу С стане обов'язковою для комерційних приміщень з 2023 року Колективний трудовий договір - чи всім він потрібен? Онлайн-платежі для бізнесу в Нідерландах Гудвіл - особливості розрахунку його суми і обліку Відпустка з надзвичайних обставин (Calamiteitenverlof) 5 порад по веденню бухгалтерії вашого підприємства Юридична адреса У Нідерландах запрацював реєстр бенефіціарів (UBO) Відкриття банківського рахунку в Нідерландах Закон про баланс ринку праці (WAB - Wet arbeidsmarkt in balans) і зміни в ньому 5 основних причин звільнення і відповідні правила Надання робочого телефону співробітникам, як це працює План реєстрації в податковій для роботодавців Що робити, якщо ви заплатили неправильну суму BTW KvK-номер: все, що потрібно знати Як відшкодувати транспортні витрати під час подання декларації (reisaftrek)? Що таке BTW-номер 7 відповідей на 7 головних питань про відпустку Форми власності у Нідерландах Робота в неділю Чи працюєте в свята? Що це означає для роботодавця? Вимоги до виставлення фактур Нідерландська приватна компанія з обмеженою відповідальністю (BV)

приватним особам

Податкова знижка для працюючих (Arbeidskorting) Як розрахувати податок з Box 3 податкової декларації Податкові відрахування на подарунки та благодійність Загальна податкова знижка (algemene heffingskorting) Розрахуйте поріг відшкодування медичних витрат Місцеві (муніципальні) податки Вирахування на медичні витрати (aftrek zorgkosten) 2023 Комбінована податкова знижка для батьків дітей віком до 12 років (IACK) Чи платити податок, якщо здаєш кімнату у своєму будинку? Opgaaf wereldinkomen — Декларація про прибутки та збитки по всьому світу Шкільні канікули 2023-2024 Вихідні та свята 2024 Мінімальна зарплата 2024 Як сповістити податкову про номер банківського рахунку самостійно? Моя декларація давно у податковій, а відповіді немає. Що робити? Інструкція: Як запросити субсидію в Nalog.nl Правила надання відпусток у Нідерландах Оподаткування іноземного доходу в Нідерландах Податкова декларація. Форма М Листи з machtigingen від податкової Що таке jaaropgaaf Що таке внесок Zvw? Інструкція: Як подати податкову декларацію Податкові відрахування з іпотеки та утримання власного будинку Як заощадити на комунальних платежах у Нідерландах (субсидії на покращення теплоізоляції) Про проїзд. Квитки та скидки (ВІДЕО) Я хочу допомогти: Благодійність та податки Бокс 3/Box 3 - книга з описом всіх вебінарів Авансовий розрахунок (voorlopige aanslag) – вихід для тих, хто хоче платити податки або отримувати податкові відрахування не відразу, а щомісячно фіскальні партнери Відповіді на 9 головних питань за податковими деклараціями Податок на передачу власності - основи і нововведення з 2021 року Медичне страхування в Нідерландах (частина 2) Медичне страхування в Нідерландах (частина 1) «30% рулінг» і умови його отримання Оформлення спадщини та подарунків Додаткова відпустка по народженню дитини Що дозволено, а що заборонено ввозити в Нідерланди Податки на товари, що ввозяться Як надати номер іноземного рахунку в податкову Повернення податків в аеропорту (Schiphol) Як отримати відстрочку по подачі податкової декларації Основні види податків в Нідерландах голландський платник податків Куди мені піти з моєю проблемою?

Чи платити податок, якщо здаєш кімнату у своєму будинку?

14.02.2024

Частина нідерландців здає кімнати в будинках і квартирах, що належать їм, проживаючи там же. Постає питання про сплату податків. У більшості випадків такі доходи оподаткуванню не підлягають, потрібно лише відповідати низці умов.

У яких випадках податки із орендної плати не візьмуть?

Якщо ви здаєте частину свого житлового приміщення в довгострокову оренду, сплачувати податки не потрібно, якщо ви відповідаєте наступним критеріям:

  1. Здається в оренду приміщення є частиною вашого будинку або квартири, а не окремим будинком або квартирою.
  2. Ви зареєстровані в муніципалітеті (gemeente) за адресою житла, що здається, і зареєстрували там же орендаря.
  3. Річний дохід від здачі житла разом із комунальними та іншими витратами за орендовану частину не перевищує зазначених сум (за роками):
  • 2024 - 5998 євро;
  • 2023 - 5881 євро;
  • 2022 - 5711 євро;
  • 2021 - 5668 євро;
  • 2020 - 5506 євро;
  • 2019 - 5267 євро.

Такі та менші суми за оренду частини вашого житла вносити до декларації не потрібно.

Що робити тим, хто не відповідає умовам?

Якщо оренда короткострокова, наприклад, ви здаєте кімнати туристам за договором із сервісами типу Airbnb, Homeaway та Wimdu, податки сплачувати потрібно. Правила їхньої сплати викладені тут

Якщо ви заробляєте більше зазначених сум, частина, що орендується, повинна бути вказана в Box 3 податкової декларації як актив. Наприклад, ви вказуєте чверть будинку. З цього ж Box враховуються і борги, пов'язані зі частиною житла, що здається в оренду. Якщо житло придбано в іпотеку і вона ще не виплачена, відняти відсотки по іпотеці вдасться тільки за ту частину житла, в якій проживаєте ви, по орендованій частині відняти відсотки не вийде.

Якщо ви додатково заробляєте на орендарі, наприклад, готуючи йому їжу за плату, такі доходи зазначаються у Box 1 податкової декларації як «Інші доходи» або як доходи від підприємництва. 

Ситуації з орендою житла бувають різними. Якщо ви сумніваєтеся, як правильно платити податки і чи потрібно їх платити взагалі, замовте консультацію. або довірте заповнення декларації спеціалістам Nalog.nl - Вони не помиляться!

Чи була ця стаття корисною?

95
3
Відкрити BV в Нідерландах

Відкрити BV в Нідерландах

Реєстрація компанії під ключ.

Детальніше>
отримати консультацію

отримати консультацію

Ми проводимо консультації з питань бізнесу та податків в Нідерландах, а також з окремих питань

Детальніше>
logo nalog

Кілька наших тим



Ви можете знайти більше тим на нашій домашній сторінці або в меню.

logo nalog

Що ви думаєте про цей сайт? *

Мета вашого звернення?

Не вводьте ніяких особистих даних, таких як ім'я, номер соціального страхування або номер телефону. Ми не відповідаємо на питання, коментарі та скарги, які надходять через цю форму.

Скасування