Klasse C energie-efficiëntie wordt verplicht voor commerciële gebouwen vanaf 2023
31.01.2022Kantoorgebouwen groter dan 100 m2 moeten vanaf volgend jaar een C of hoger hebben. Het energieverbruik zal 225 kWh per vierkante meter per jaar moeten bedragen.
Als een kantoorgebouw klasse D of lager is, riskeert de eigenaar een boete tot 81 euro of moet het pand sluiten.
U kunt de energie-efficiëntieklasse van uw bedrijf achterhalen here.
Algoritme van acties om energie-efficiëntie van klasse C te verkrijgen
- Boek een consult met een EPA-U adviseur (energieprestatieadvies voor utiliteitsbouw) over energie-efficiëntie in utiliteitsbouw. Er is een gecertificeerde adviseur te vinden here.
- Bekijk de lijst met subsidies die aangevraagd kunnen worden. Dezelfde energie-efficiëntieadviseur zal helpen.
- Maak het gebouw milieuvriendelijker.
- Vraag een nieuwe energie-efficiëntieklasse aan door de adviseur opnieuw uit te nodigen.
Wie is verantwoordelijk voor energie-efficiëntie klasse C als een kantoorruimte van meer dan 100 m2 wordt gehuurd?
Indien er tussen verhuurder en huurder geen bijzondere overeenkomst (of bedingen in de hoofdovereenkomst) bestaat die betrekking hebben op reparaties, verbouwingen en andere verbeteringen, dan is de huurder wettelijk verplicht mee te werken bij aanvang van deze werkzaamheden.
Indien tussen verhuurder en huurder een overeenkomst bestaat over het verrichten van werkzaamheden en vergoeding van kosten (of een andere soortgelijke overeenkomst of bedingen in de hoofdovereenkomst) dan dienen partijen te handelen zoals oorspronkelijk overeengekomen.
Maatregelen om de energie-efficiëntie te helpen verbeteren
Zonnepanelen
Zonnepanelen die 170 kWh per m2 per jaar produceren, betalen zichzelf in 7 jaar terug. Bovendien geeft hun installatie recht op belastingverminderingen.
Thermische isolatie
Een kantoorgebouw wordt energiezuiniger als de muren, vloer of dak geïsoleerd zijn.
wanden
Als het gebouw holle wanden heeft, is het zinvol om de ruimte tussen de twee muren op te vullen met isolatiemateriaal. Volgens Pim Nusselder, energiedeskundige bij Milieu Centraal, is spouwmuurisolatie een van de goedkoopste en makkelijkste manieren om te isoleren. “Laten we een huis als voorbeeld nemen. Afhankelijk van de grootte bespaart u tussen de 1000 en 1500 euro per jaar op de energiekosten. De 5000 euro die je voor muurisolatie betaalt, krijg je over een paar jaar terug”, verzekert Pim.
Geslacht
Niet iedereen weet dat ongeveer 10% van de energie in een gebouw via de vloer verloren gaat. Door deze te isoleren kunt u 500 tot 750 euro per jaar besparen. Investeringen zullen zich in 4-6 jaar terugbetalen.
dak
De kosten van dakisolatie variëren van 80 tot 240 euro per m2. Isolatie van een hellend dak is goedkoper dan isolatie van een plat dak. Investeringen zullen zich in 5-8 jaar terugbetalen.
driedubbele beglazing
Experts weten het zeker: driedubbel glas isoleert veel beter dan ouderwets dubbel glas.
Voor driedubbel glas kunt u subsidie krijgen. Let op de voorwaarden: dit vraagt vaak om een combinatie van duurzame oplossingen. Bijvoorbeeld een warmtepomp plus driedubbel glas.
Weigeren van gasа
Uitfasering van gas wordt pas in 2050 een verplichte voorwaarde. Maar daar kun je je nu op voorbereiden. Er zijn 2 alternatieven voor aardgas:
Elektrische warmtepomp
Met een elektrische warmtepomp krijgt u warm water en verwarming via het elektriciteitsnet. De kosten van een compleet warmtepompsysteem variëren van 3000 tot 17 euro, afhankelijk van het type pomp zelf. Ook de terugverdientijd varieert afhankelijk van het type: van 000 tot 7 jaar.
Warmtepomp
Het is belangrijk om te begrijpen dat het gebouw klaar moet zijn voor de warmtepomp. Alleen in een goed geïsoleerd gebouw is het een rendabele aankoop.
