L'efficacité énergétique de classe C sera obligatoire pour les locaux commerciaux à partir de 2023
31.01.2022Dès l'année prochaine, les immeubles de bureaux de plus de 100 m2 devront être classés C ou plus. Le niveau de consommation d'énergie devra être de 225 kWh par mètre carré par an.
Si un immeuble de bureaux est de grade D ou inférieur, le propriétaire risque une amende pouvant aller jusqu'à 81 000 euros ou devra fermer les lieux.
Vous pouvez connaître la classe d'efficacité énergétique de votre entreprise ici.
Algorithme d'actions pour obtenir une efficacité énergétique de classe C
- Réservez une consultation avec un consultant EPA-U (energieprestatieadvies voor utiliteitsbouw) sur l'efficacité énergétique dans les bâtiments non résidentiels. Un consultant certifié peut être trouvé ici.
- Découvrez la liste des subventions pouvant être demandées. Le même consultant en efficacité énergétique vous aidera.
- Rendre le bâtiment plus respectueux de l'environnement.
- Demandez une nouvelle classe d'efficacité énergétique en invitant à nouveau le consultant.
Qui est responsable de la classe d'efficacité énergétique C si un espace de bureau de plus de 100 m2 est loué ?
S'il n'y a pas d'accord spécial (ou de clauses dans l'accord principal) entre le propriétaire et le locataire concernant les réparations, modifications et autres améliorations, le locataire est tenu par la loi de coopérer lorsque ces travaux commencent à avoir lieu.
S'il existe un accord sur l'exécution des travaux et le remboursement des frais (ou un autre accord similaire ou des clauses dans l'accord principal) entre le propriétaire et le locataire, les parties doivent agir comme convenu à l'origine.
Mesures pour améliorer l'efficacité énergétique
panneaux solaires
Des panneaux solaires qui produisent 170 kWh par m2 par an seront rentabilisés en 7 ans. De plus, leur installation leur donne droit à des crédits d'impôt.
Isolation thermique
Un immeuble de bureaux deviendra plus économe en énergie si les murs, le sol ou le toit sont isolés.
Murs
Si le bâtiment a des murs creux, il est logique de remplir l'espace entre les deux murs avec un matériau isolant. Selon Pim Nusselder, expert en énergie chez Milieu Centraal, l'isolation des murs creux est l'un des moyens les moins chers et les plus simples d'isoler. « Prenons l'exemple d'une maison. Selon la taille, vous économiserez entre 1000 et 1500 euros par an en frais d'énergie. Les 5000 XNUMX euros que vous payez pour l'isolation des murs vous seront remboursés dans quelques années », assure Pim.
Genre
Tout le monde ne sait pas qu'environ 10 % de l'énergie d'un bâtiment se perd par le sol. En l'isolant, vous pouvez économiser de 500 à 750 euros par an. Les investissements seront amortis en 4 à 6 ans.
Toit
Le coût de l'isolation du toit varie de 80 à 240 euros par m2. L'isolation d'un toit en pente est moins chère que l'isolation d'un toit plat. Les investissements seront amortis dans 5 à 8 ans.
triple vitrage
Les experts en sont sûrs : le triple vitrage isole bien mieux que le double vitrage à l'ancienne.
Vous pouvez obtenir une subvention pour le triple vitrage. Faites attention aux conditions : cela nécessite souvent une combinaison de solutions durables. Par exemple, une pompe à chaleur plus triple vitrage.
Refuser de gazа
L'élimination du gaz ne deviendra une condition obligatoire qu'en 2050. Mais vous pouvez vous y préparer dès maintenant. Il existe 2 alternatives au gaz naturel :
Pompe à chaleur électrique
Avec une pompe à chaleur électrique, vous obtenez de l'eau chaude et du chauffage via le réseau électrique. Le coût d'un système complet de pompe à chaleur varie de 3000 17 à 000 7 euros, selon le type de pompe lui-même. La période d'amortissement varie également selon le type : de 14 à XNUMX ans.
Pompe à chaleur
Il est important de comprendre que le bâtiment doit être prêt pour la thermopompe. Ce n'est que dans un bâtiment bien isolé que ce sera un achat rentable.
