Devez-vous payer des impôts si vous louez une chambre dans votre maison ?
14.02.2024Certains Néerlandais louent des chambres dans des maisons et des appartements qui leur appartiennent et y vivent. La question se pose du paiement des impôts. Dans la plupart des cas, ces revenus ne sont pas imposables, il suffit de remplir un certain nombre de conditions.
Dans quels cas les impôts ne seront-ils pas prélevés sur le loyer ?
Si vous louez une partie de votre local d'habitation dans le cadre d'un bail longue durée, vous n'avez pas à payer d'impôts si vous remplissez les critères suivants :
- La propriété que vous louez fait partie de votre maison ou de votre appartement, et non d’une maison ou d’un appartement séparé.
- Vous êtes inscrit auprès de la commune (gemeente) à l'adresse du bien loué et y avez enregistré le locataire.
- Le revenu annuel de la location du logement, ainsi que les services publics et autres dépenses pour la partie louée, ne dépasse pas les montants indiqués (par année) :
- 2024 - 5998 euros ;
- 2023 - 5881 euros ;
- 2022 - 5711 euros ;
- 2021 - 5668 euros ;
- 2020 - 5506 euros ;
- 2019 5267 - XNUMX XNUMX euros.
Ces montants et les montants plus petits pour la location d'une partie de votre logement ne doivent pas nécessairement être inclus dans la déclaration.
Que doivent faire ceux qui ne remplissent pas les conditions ?
Si la location est à court terme, par exemple si vous louez des chambres à des touristes dans le cadre d'un accord avec des services tels que Airbnb, Homeaway et Wimdu, vous devez payer des taxes. Les règles de leur paiement sont précisées ici.
Si vous gagnez plus que ces montants, la partie loyer doit être déclarée dans la case 3 de votre déclaration de revenus comme un actif. Par exemple, vous indiquez un quart de maison. La même Box prend également en compte les dettes liées à la partie louée du logement. Si le bien a été acheté avec une hypothèque et qu'il n'a pas encore été remboursé, vous ne pourrez déduire les intérêts de l'hypothèque que pour la partie du bien dans laquelle vous habitez ; vous ne pourrez pas déduire les intérêts du bien loué. partie.
Si vous gagnez un revenu supplémentaire auprès d'un locataire, par exemple en cuisinant pour lui moyennant des frais, ce revenu est déclaré dans la case 1 de la déclaration de revenus comme « Autres revenus » ou comme revenu d'entreprise.
Les situations avec les logements locatifs sont différentes. Si vous avez des doutes sur la manière de payer correctement vos impôts ou sur la nécessité de les payer, commander une consultation. Ou confiez le remplissage de la déclaration aux spécialistes de Nalog.nl - ils ne se tromperont pas !
