Clasa de eficiență energetică C va fi obligatorie pentru spațiile comerciale din 2023
31.01.2022De anul viitor, clădirile de birouri mai mari de 100 m2 vor trebui să fie clasificate C sau mai mare. Nivelul consumului de energie va trebui să fie de 225 kWh pe metru pătrat pe an.
Dacă o clădire de birouri este de gradul D sau mai mică, proprietarul riscă o amendă de până la 81 de euro sau va trebui să închidă sediul.
Puteți afla clasa de eficiență energetică a companiei dvs aici.
Algoritm de acțiuni pentru obținerea eficienței energetice clasa C
- Rezervați o consultație cu un consultant EPA-U (energieprestatieadvies voor utiliteitsbouw) privind eficiența energetică în clădirile nerezidențiale. Un consultant autorizat poate fi găsit aici.
- Aflați lista subvențiilor care pot fi solicitate. Același consultant în eficiență energetică va ajuta.
- Faceți clădirea mai ecologică.
- Solicitați o nouă clasă de eficiență energetică invitând din nou consultantul.
Cine este responsabil pentru clasa C de eficiență energetică dacă este închiriat un spațiu de birou mai mare de 100 m2?
Dacă nu există un acord special (sau clauze în contractul principal) între proprietar și chiriaș care se referă la reparații, modificări și alte îmbunătățiri, atunci chiriașul este obligat prin lege să coopereze atunci când astfel de lucrări încep să aibă loc.
Dacă există un acord privind executarea lucrărilor și rambursarea costurilor (sau alt acord sau clauze similare din contractul principal) între proprietar și chiriaș, atunci părțile trebuie să acționeze conform acordului inițial.
Măsuri pentru îmbunătățirea eficienței energetice
panouri solare
Panourile solare care produc 170 kWh pe m2 pe an se vor amortiza în 7 ani. În plus, instalarea acestora le dă dreptul la credite fiscale.
Izolare termică
O clădire de birouri va deveni mai eficientă energetic dacă pereții, podeaua sau acoperișul sunt izolate.
pereți
Dacă clădirea are pereți goali, atunci este logic să umpleți spațiul dintre cei doi pereți cu material izolator. Potrivit lui Pim Nusselder, expert în energie la Milieu Centraal, izolarea pereților cavității este una dintre cele mai ieftine și mai ușoare modalități de izolare. „Să luăm ca exemplu o casă. În funcție de mărime, vei economisi între 1000 și 1500 de euro pe an pe costurile cu energia. Cei 5000 de euro pe care îi plătiți pentru izolația peretelui vor fi returnați în câțiva ani”, asigură Pim.
Paul
Nu toată lumea știe că aproximativ 10% din energia dintr-o clădire se pierde prin podea. Izolând-o, poți economisi între 500 și 750 de euro pe an. Investițiile se vor amortiza în 4-6 ani.
acoperiș
Costul izolației acoperișului variază între 80 și 240 de euro pe m2. Izolația acoperișului înclinat este mai ieftină decât izolația acoperișului plat. Investițiile se vor amortiza în 5-8 ani.
geam triplu
Experții sunt siguri: geamul triplu izolează mult mai bine decât geamul dublu de modă veche.
Puteți obține o subvenție pentru geamuri triple. Acordați atenție condițiilor: acest lucru necesită adesea o combinație de soluții durabile. De exemplu, o pompă de căldură plus geam triplu.
Refuzul de la gazа
Eliminarea treptată a gazelor va deveni o condiție obligatorie abia în 2050. Dar te poți pregăti pentru asta acum. Există 2 alternative la gazele naturale:
Pompa de caldura electrica
Cu o pompă de căldură electrică, obțineți apă caldă și încălzire prin rețeaua electrică. Costul unui sistem complet de pompa de caldura variaza de la 3000 la 17 de euro, in functie de tipul de pompa in sine. Perioada de rambursare variază și în funcție de tip: de la 000 la 7 ani.
Pompa de caldura
Este important să înțelegeți că clădirea trebuie să fie pregătită pentru pompa de căldură. Doar într-o clădire bine izolată va fi o achiziție profitabilă.
