Trebuie să plătești impozit dacă închiriezi o cameră în casa ta?
14.02.2024Unii olandezi închiriază camere în case și apartamente pe care le dețin, locuind acolo. Se pune întrebarea despre plata impozitelor. În cele mai multe cazuri, astfel de venituri nu sunt supuse impozitării, trebuie doar să îndepliniți o serie de condiții.
În ce cazuri nu se vor lua taxe din chirie?
Dacă închiriați o parte din spațiile dvs. rezidențiale pentru o închiriere pe termen lung, nu trebuie să plătiți impozite dacă îndepliniți următoarele criterii:
- Proprietatea pe care o închiriați face parte din casa sau apartamentul dvs., nu o casă sau un apartament separat.
- Sunteți înregistrat la municipalitate (gemeente) la adresa imobilului închiriat și ați înregistrat chiriașul acolo.
- Venitul anual din închirierea locuinței, împreună cu utilitățile și alte cheltuieli pentru partea închiriată, nu depășește sumele indicate (pe an):
- 2024 - 5998 euro;
- 2023 - 5881 euro;
- 2022 - 5711 euro;
- 2021 - 5668 euro;
- 2020 - 5506 euro;
- 2019 - 5267 euro.
Aceste sume și sume mai mici pentru închirierea unei părți din locuința dumneavoastră nu trebuie incluse în declarație.
Ce ar trebui să facă cei care nu îndeplinesc condițiile?
Dacă închirierea este pe termen scurt, de exemplu, închirieți camere turiștilor în baza unui acord cu servicii precum Airbnb, Homeaway și Wimdu, trebuie să plătiți taxe. Sunt stabilite regulile de plată a acestora aici.
Dacă câștigați mai mult decât aceste sume, partea de închiriere trebuie să fie raportată în caseta 3 a declarației fiscale ca activ. De exemplu, indicați un sfert de casă. Aceeași Casetă ia în considerare și datorii asociate cu partea închiriată a locuinței. Dacă imobilul a fost achiziționat cu ipotecă și nu a fost încă plătit, veți putea deduce dobânda la ipotecă numai pentru partea din imobil în care locuiți; nu veți putea deduce dobânda la valoarea închiriată. parte.
Dacă obțineți venituri suplimentare de la un chiriaș, de exemplu gătind pentru el contra unei taxe, acest venit este raportat în caseta 1 din declarația de impozit ca „Alte venituri” sau ca venit din afaceri.
Situațiile cu locuințe închiriate sunt diferite. Dacă aveți îndoieli cu privire la cum să plătiți impozitele corect sau dacă trebuie să le plătiți, comanda o consultatie. sau încredințați completarea declarației specialiștilor Nalog.nl - nu se vor înșela!
