Eficiência energética classe C será obrigatória para estabelecimentos comerciais a partir de 2023
31.01.2022A partir do próximo ano, os edifícios de escritórios com mais de 100 m2 terão de ser classificados como C ou superior. O nível de consumo de energia terá que ser de 225 kWh por metro quadrado por ano.
Se um edifício de escritórios for de grau D ou inferior, o proprietário corre o risco de uma multa de até 81 euros ou terá que fechar as instalações.
Você pode descobrir a classe de eficiência energética da sua empresa aqui.
Algoritmo de ações para obter eficiência energética classe C
- Marque uma consulta com um consultor da EPA-U (energieprestatieadvies voor utiliteitsbouw) sobre eficiência energética em edifícios não residenciais. Um consultor certificado pode ser encontrado aqui.
- Conheça a lista de subsídios que podem ser solicitados. O mesmo consultor de eficiência energética ajudará.
- Tornar o edifício mais amigo do ambiente.
- Solicite uma nova aula de eficiência energética convidando novamente o consultor.
Quem é responsável pela eficiência energética de classe C se for alugado um espaço de escritório com mais de 100 m2?
Se não houver um acordo especial (ou cláusulas no contrato principal) entre o senhorio e o inquilino que se refira a reparações, alterações e outras benfeitorias, o inquilino é obrigado por lei a cooperar quando tal trabalho começa a ocorrer.
Se houver um acordo sobre a execução do trabalho e reembolso de custos (ou outro acordo ou cláusulas semelhantes no contrato principal) entre o locador e o inquilino, as partes devem agir conforme originalmente acordado.
Medidas para ajudar a melhorar a eficiência energética
Os painéis solares
Os painéis solares que produzem 170 kWh por m2 por ano se pagarão em 7 anos. Além disso, sua instalação dá direito a créditos fiscais.
Isolamento térmico
Um edifício de escritórios tornar-se-á mais eficiente em termos energéticos se as paredes, o piso ou o telhado forem isolados.
paredes
Se o edifício tiver paredes ocas, faz sentido preencher o espaço entre as duas paredes com material isolante. De acordo com Pim Nusselder, especialista em energia da Milieu Centraal, o isolamento da parede da cavidade é uma das maneiras mais baratas e fáceis de isolar. “Tomemos uma casa como exemplo. Dependendo do tamanho, você economizará entre 1000 e 1500 euros por ano em custos de energia. Os 5000 euros que você paga pelo isolamento das paredes serão devolvidos dentro de alguns anos”, garante Pim.
Género
Nem todo mundo sabe que cerca de 10% da energia de um edifício é perdida pelo piso. Ao isolá-lo, você pode economizar de 500 a 750 euros por ano. Os investimentos serão recompensados em 4-6 anos.
Telhado
O custo do isolamento do telhado varia de 80 a 240 euros por m2. O isolamento de telhado inclinado é mais barato do que o isolamento de telhado plano. Os investimentos serão recompensados em 5-8 anos.
vidros triplos
Os especialistas estão certos: os vidros triplos isolam muito melhor do que os antigos vidros duplos.
Você pode obter um subsídio para vidros triplos. Preste atenção às condições: isso geralmente requer uma combinação de soluções sustentáveis. Por exemplo, uma bomba de calor mais vidros triplos.
Recusa de gásа
A eliminação do gás se tornará uma condição obrigatória apenas em 2050. Mas você pode se preparar para isso agora. Existem 2 alternativas ao gás natural:
Bomba de calor elétrica
Com uma bomba de calor elétrica, obtém água quente e aquecimento através da rede elétrica. O custo de um sistema completo de bomba de calor varia de 3000 a 17 euros, dependendo do tipo de bomba em si. O período de retorno também varia de acordo com o tipo: de 000 a 7 anos.
Bomba de calor
É importante entender que o edifício deve estar pronto para a bomba de calor. Somente em um prédio bem isolado será uma compra lucrativa.
