¿Tienes que pagar impuestos si alquilas una habitación de tu casa?
14.02.2024Algunos holandeses alquilan habitaciones en casas y apartamentos de su propiedad y viven allí. Surge la pregunta sobre el pago de impuestos. En la mayoría de los casos, dichos ingresos no están sujetos a impuestos, solo es necesario cumplir una serie de condiciones.
¿En qué casos no se descontarán impuestos del alquiler?
Si alquila parte de su local residencial para un arrendamiento a largo plazo, no necesita pagar impuestos si cumple con los siguientes criterios:
- La propiedad que usted alquila es parte de su casa o departamento, no una casa o departamento separado.
- Está registrado en el municipio (gemeente) en la dirección de la propiedad de alquiler y ha registrado al inquilino allí.
- Los ingresos anuales por el alquiler de la vivienda, junto con los servicios públicos y otros gastos de la parte alquilada, no superan las cantidades indicadas (por año):
- 2024 - 5998 euros;
- 2023 - 5881 euros;
- 2022 - 5711 euros;
- 2021 - 5668 euros;
- 2020 - 5506 euros;
- 2019 - 5267 euros.
Estas y menores cantidades por alquilar parte de su vivienda no necesitan incluirse en la declaración.
¿Qué deben hacer quienes no cumplen las condiciones?
Si el alquiler es a corto plazo, por ejemplo, alquila habitaciones a turistas en virtud de un acuerdo con servicios como Airbnb, Homeaway y Wimdu, deberá pagar impuestos. Se establecen las reglas para su pago. aquí.
Si gana más que estas cantidades, la parte del alquiler debe declararse en el Cuadro 3 de su declaración de impuestos como un activo. Por ejemplo, indicas un cuarto de casa. La misma Caja también tiene en cuenta las deudas asociadas a la parte alquilada de la vivienda. Si la propiedad fue comprada con hipoteca y aún no ha sido liquidada, podrás deducir intereses de la hipoteca sólo por la parte de la propiedad en la que vives, no podrás deducir intereses de la propiedad alquilada. parte.
Si obtiene ingresos adicionales de un inquilino, por ejemplo cocinando para él por una tarifa, dichos ingresos se declaran en el Cuadro 1 de la declaración de impuestos como "Otros ingresos" o como ingresos comerciales.
Las situaciones con viviendas de alquiler son diferentes. Si tiene dudas sobre cómo pagar los impuestos correctamente o si es necesario pagarlos, ordenar una consulta. O Confíe la cumplimentación de la declaración a los especialistas de Nalog.nl. - ¡No se equivocarán!
