Данъчни облекчения за ипотеки и поддръжка на собствен дом
26.02.2023В някои случаи разходите за закупуване на жилище и поддръжката му могат да бъдат приспаднати от данъчната основа. Ако се направи правилно, можете да спестите пари от данъци законно. Какви разходи подлежат на приспадане? При какви условия можете да приложите данъчно облекчение за разходите за закупуване на жилище, за вноски по ипотека и за разходите за поддръжка на собствения ви дом, в който живеете? Разберете за това на нашия уебсайт!
Какви разходи подлежат на приспадане?
Следните видове разходи подлежат на приспадане:
- Разходи за получаване на ипотека,
- Лихва по ипотека или заем,
- Периодични плащания.
Разходи за получаване на ипотека
Приспадането е еднократно приспадане, когато подадете декларацията си за годината, в която сте направили тези разходи.
Разходи за:
- Заплащане на посреднически услуги и консултации със специалист по ипотечно кредитиране,
- Такса за ангажимент (това са плащания към банката или застрахователя за удължаване на срока на кредита),
- Нотариална регистрация на ипотека,
- Вписване на правото на ипотека на недвижим имот в кадастъра,
- Плащане на услуги за оценка за получаване на заем,
- Подаване на заявление до Националната ипотечна гаранция,
- Плащане на наказателни лихви по кредита, произтичащи от: предсрочно погасяване на кредита; прехвърляне на ипотеката на друг кредитор; корекция на лихвения процент. Ако глобите са платени наведнъж, те се приспадат при подаване на данъчната декларация за годината, в която са платени. Ако плащането на неустойките се удължи във времето поради увеличение на лихвения процент по кредита, то се приспада в декларациите за онези години, в които е платена лихва по кредита,
- Плащане на лихва по кредит за ново строителство, платена между подписването на предварителния договор за покупко-продажба и подписването на договора за ипотечен кредит.
- Заплащане на разходите, възникнали по време на регистрацията депозити за ново строителство , заем за ремонт.
Лихва по ипотека или заем
За да отговаряте на условията за данъчно приспадане върху ипотечни лихви, трябва да отговаряте на две условия:
- Използвате ипотека или заем, за да закупите дома, в който живеете или в който живеете неговия ремонт или поддръжка .
- Срокът на кредита е не повече от 30 години.
Периодични плащания
Притежаването на недвижими имоти включва различни периодични плащания. По-специално, това може да бъде наемът за земята, върху която стои къщата ви, ако не я притежавате. Периодичните плащания, свързани с притежаването на дома, в който живеете, обикновено се приспадат от данъци.
Не можете да извадите:
- Плащания за жилищна застраховка,
- Плащания по тялото на кредита,
- Суми, прехвърлени към SEW (отделна спестовна сметка за ипотечни плащания).
- Нотариални разходи за пререгистрация на право на наем на жилище.
Разходи за дома, в който живеете, които не подлежат на приспадане
Не подлежат на приспадане:
- Разходи за посредник, например брокер, при покупка на жилище,
- Данъци върху прехвърляне на собственост и ДДС,
- Нотариални разноски и кадастрални такси по договора за покупко-продажба,
- Текущи разходи за поддръжка и ремонт на жилища,
- Лихва върху онази част от ипотечния кредит, която не е използвана за закупуване на жилище,
- Лихви и разходи по кредита, които във връзка с допълнителната кредитна схемаtovaniya не е дълг за закупуване на жилище,
- Лихви по заеми, които сте взели, за да платите подлежащи на приспадане лихви по заеми,
- Разходи за получаване на банкова гаранция за плащане на депозит при покупка на недвижим имот.
Това е само едно от няколкото възможни приспадания, а има и данъчни кредити. За да не направите грешка, по-добре поверете подаването на декларацията на професионалисти!
