Nodokļu atskaitījumi par hipotēkām un sava mājokļa uzturēšanu
26.02.2023Dažos gadījumos mājokļa iegādes un tā uzturēšanas izmaksas var atskaitīt no nodokļa bāzes. Ja tas tiek izdarīts pareizi, jūs varat ietaupīt naudu no nodokļiem likumīgi. Kādi izdevumi ir atskaitāmi? Ar kādiem nosacījumiem jūs varat piemērot nodokļa atlaidi mājokļa iegādes izmaksām, hipotēkas maksājumiem un sava mājokļa, kurā dzīvojat, uzturēšanas izmaksām? Uzzini par to mūsu mājaslapā!
Kādi izdevumi ir atskaitāmi?
Atskaitāmi ir šādi izdevumu veidi:
- Hipotēkas saņemšanas izmaksas,
- Procenti par hipotēku vai aizdevumu,
- Periodiski maksājumi.
Hipotēkas saņemšanas izmaksas
Atskaitījums ir vienreizējs atskaitījums, kad iesniedzat deklarāciju par gadu, kurā jums radušies šie izdevumi.
Izdevumi par:
- Apmaksa par starpniecības pakalpojumiem un hipotekārās kreditēšanas speciālista konsultācijām,
- Saistību maksa (tie ir maksājumi bankai vai apdrošinātājam par aizdevuma termiņa pagarināšanu),
- Notariāli apstiprināta hipotēkas reģistrācija,
- Nekustamā īpašuma ķīlas tiesību reģistrācija kadastrā,
- Samaksa par novērtēšanas pakalpojumiem, lai saņemtu aizdevumu,
- Iesniedzot pieteikumu Valsts hipotēkas garantijai,
- Aizdevuma soda procentu maksājums, kas izriet no: aizdevuma pirmstermiņa atmaksas; hipotēkas nodošana citam aizdevējam; procentu likmes korekcija. Ja sodi tiek maksāti vienreizēji, tie tiek atskaitīti, iesniedzot nodokļu deklarāciju par gadu, kurā tie ir samaksāti. Ja līgumsodu maksājums laika gaitā tiek pagarināts sakarā ar aizdevuma likmes paaugstināšanu, tad to atskaita deklarācijās par tiem gadiem, kuros tika maksāti aizdevuma procenti,
- Jaunās būvniecības kredīta procentu maksājums, kas tika samaksāts starp pirkšanas un pārdošanas priekšlīguma parakstīšanu un hipotekārā kredīta līguma parakstīšanu.
- Reģistrācijas laikā radušos izdevumu apmaksa noguldījumsun jaunai celtniecībai , kredīts renovācijai.
Procenti par hipotēku vai kredītu
Lai pretendētu uz nodokļa atskaitījumu par hipotēkas procentiem, jums ir jāatbilst diviem nosacījumiem:
- Jūs izmantojat hipotēku vai aizdevumu, lai iegādātos māju, kurā dzīvojat vai kurā dzīvojat tā remonts vai apkope .
- Aizdevuma termiņš ir ne vairāk kā 30 gadi.
Periodiski maksājumi
Nekustamā īpašuma iegūšana ir saistīta ar dažādiem periodiskiem maksājumiem. Jo īpaši tā var būt nomas maksa par zemi, uz kuras atrodas jūsu māja, ja tā jums nepieder. Periodiskie maksājumi, kas saistīti ar mājokļa piederību, kurā dzīvojat, parasti ir atskaitāmi no nodokļiem.
Jūs nevarat atņemt:
- Mājas apdrošināšanas maksājumi,
- Maksājumi par aizdevuma ķermeni,
- Summas, kas pārskaitītas uz SEW (atsevišķs krājkonts hipotēkas maksājumiem).
- Notariālās izmaksas par mājokļa īres tiesību pārreģistrāciju.
Izdevumi par māju, kurā dzīvojat, nav atskaitāmi
Nav atskaitāms:
- Starpnieka, piemēram, brokera, izmaksas, iegādājoties māju,
- īpašuma nodošanas nodokļi un PVN,
- notāra izmaksas un kadastra nodevas saskaņā ar pirkšanas un pārdošanas līgumu,
- kārtējās mājokļa uzturēšanas un remonta izmaksas,
- Interese par tā hipotekārā kredīta daļa, kas netika izmantota mājokļa iegādei,
- Procenti un izmaksas par aizdevumu, kas saistībā ar papildu kredītu shēmutovanija nav parāds mājokļa iegādei,
- Procenti par aizdevumiem, kurus ņēmāt, lai samaksātu atskaitāmos aizdevuma procentus,
- Bankas garantijas saņemšanas izmaksas depozīta iemaksai, iegādājoties nekustamo īpašumu.
Šis ir tikai viens no vairākiem iespējamiem atskaitījumiem, turklāt pastāv arī nodokļu atlaides. Lai nekļūdītos, labāk uzticēt deklarācijas iesniegšanu profesionāļiem!
