Vai jums ir jāmaksā nodoklis, ja izīrējat istabu savā mājā?
14.02.2024Daži holandieši izīrē telpas mājās un dzīvokļos, kas viņiem pieder un dzīvo tur. Rodas jautājums par nodokļu nomaksu. Vairumā gadījumu šādi ienākumi netiek aplikti ar nodokļiem, jums tikai jāizpilda vairāki nosacījumi.
Kādos gadījumos no īres netiks ņemti nodokļi?
Ja izīrējat daļu savas dzīvojamās telpas ilgtermiņa nomai, jums nav jāmaksā nodokļi, ja atbilstat šādiem kritērijiem:
- Īpašums, ko īrējat, ir daļa no jūsu mājas vai dzīvokļa, nevis atsevišķa māja vai dzīvoklis.
- Jūs esat reģistrējies pašvaldībā (gemeente) īrējamā īpašuma adresē un reģistrējāt tur īrnieku.
- Gada ienākumi no mājokļa īres kopā ar komunālajiem un citiem izdevumiem par īrēto daļu nepārsniedz norādītās summas (pa gadiem):
- 2024. gads - 5998 eiro;
- 2023. gads - 5881 eiro;
- 2022. gads - 5711 eiro;
- 2021. gads - 5668 eiro;
- 2020. gads - 5506 eiro;
- 2019 - 5267 eiro.
Šīs un mazākas summas par sava mājokļa daļas īri deklarācijā nav jāiekļauj.
Ko darīt tiem, kas neatbilst nosacījumiem?
Ja īre ir īstermiņa, piemēram, jūs izīrējat telpas tūristiem saskaņā ar līgumu ar tādiem pakalpojumiem kā Airbnb, Homeaway un Wimdu, jums ir jāmaksā nodokļi. To maksāšanas noteikumi ir noteikti šeit.
Ja nopelnāt vairāk par šīm summām, īres daļa ir jānorāda nodokļu deklarācijas 3. ailē kā aktīvs. Piemēram, jūs norādāt mājas ceturtdaļu. Tajā pašā Box tiek ņemti vērā arī parādi, kas saistīti ar īrētu mājokļa daļu. Ja īpašums iegādāts ar hipotēku un tas vēl nav nomaksāts, procentus par hipotēku varēsiet atskaitīt tikai par to īpašuma daļu, kurā dzīvojat, procentus par īrētu atskaitīt nevarēs. daļa.
Ja gūstat papildu ienākumus no īrnieka, piemēram, gatavojot viņam par maksu, šādus ienākumus deklarācijas 1.ailē uzrāda kā “Citi ienākumi” vai kā saimnieciskās darbības ienākumu.
Situācijas ar īres mājokļiem ir dažādas. Ja jums ir šaubas par to, kā pareizi maksāt nodokļus, vai jums tie vispār ir jāmaksā, pasūtīt konsultāciju. Vai uzticēt deklarācijas aizpildīšanu Nalog.nl speciālistiem - viņi nekļūdīsies!
