住宅ローンや住宅の維持費に対する税額控除
26.02.2023場合によっては、住宅の購入費や維持費が課税標準から控除されることがあります。正しく行えば、合法的に税金を節約することができます。どのような費用が控除の対象になりますか?どのような条件であれば、住宅の購入費、住宅ローンの支払い、住んでいる自宅の維持費に対して税額控除を適用できますか?詳細については、当社のウェブサイトをご覧ください。
どのような費用が控除の対象になりますか?
次の種類の費用が控除の対象となります。
- 住宅ローンを借りるためにかかる費用、
- 住宅ローンやローンの利息、
- 定期的な支払い。
住宅ローンを借りる際の費用
この控除は、これらの費用が発生した年の申告書を提出するときに一度だけ控除されます。
次の費用:
- 仲介サービスの支払いおよび住宅ローン専門家との相談、
- コミットメント手数料(ローンの期間を延長するために銀行または保険会社に支払うものです)、
- 公証された抵当登録、
- 地籍における不動産の抵当権の登録、
- 融資を受けるための査定サービスの支払い、
- 全国住宅ローン保証に申請書を提出する
- 以下に起因するローンの違約金利息の支払い: ローンの早期返済。住宅ローンを別の貸し手に譲渡する。金利調整。罰金を一括で支払った場合は、支払った年の納税申告時に控除されます。ローン金利の上昇により罰金の支払いが長期化した場合、ローンの利息が支払われた年の申告書から罰金が差し引かれます。
- 仮売買契約の締結から住宅ローン契約の締結までの間に支払われた新築建設ローンの利息の支払い。
- 登録時に発生する費用の支払い 預金そして新築の場合 , リフォームローン.
住宅ローンまたはローンの利息
住宅ローン利息に対する税額控除を受けるには、次の 2 つの条件を満たす必要があります。
- 住宅ローンやローンを利用して、住んでいる家を購入したり、 その修理やメンテナンス .
- 融資期間は30年以内です。
定期支払い
不動産を所有すると、さまざまな定期的な支払いが発生します。特に、あなたが家を所有していない場合、これはあなたの家が建っている土地の家賃である可能性があります。あなたが住んでいる家の所有に関連する定期的な支払いは、通常、税金控除の対象になります。
以下のものを減算することはできません。
- 住宅保険の支払い、
- ローン本体の支払い、
- SEW(住宅ローン支払い用の別の普通預金口座)への送金金額.
- 住宅を借りる権利の再登録にかかる公証費用。
控除対象外となる居住用の費用
控除対象外:
- 住宅を購入する際に仲介業者などにかかる費用、
- 不動産譲渡税と付加価値税、
- 売買契約に基づく公証人費用と地籍手数料、
- 現在の住宅の維持費や修繕費、
- 利息 住宅ローンの住宅購入に使用されなかった部分,
- ローンの利息と諸費用 追加クレジット制度に関連してトヴァニヤ 住宅を購入するための借金ではなく、
- ローンの控除対象利息を支払うために借りたローンの利息、
- 不動産購入時に頭金として銀行保証を受けるためにかかる費用です。
これはいくつかの控除のうちの 1 つにすぎず、税額控除もあります。間違えないようにしたほうがいいよ 申告書の提出を専門家に委託する!