家の部屋を貸した場合、税金を支払う必要がありますか?
14.02.2024オランダ人の中には、自分が所有する家やアパートの一室を借りて住んでいる人もいます。税金の支払いについて疑問が生じます。ほとんどの場合、そのような収入は課税の対象ではなく、いくつかの条件を満たす必要があるだけです。
家賃から税金が引かれなくなるのはどのような場合ですか?
居住用敷地の一部を長期リースとして貸与する場合、以下の基準を満たしていれば税金を支払う必要はありません。
- あなたが借りている物件は、あなたの自宅やアパートの一部であり、独立した家やアパートではありません。
- あなたは賃貸物件の住所で自治体 (gemeente) に登録されており、そこにテナントを登録しています。
- 住宅の賃貸による年間収入は、賃貸部分の光熱費やその他の費用と合わせて、指定された金額（年ごと）を超えません。
- 2024年 - 5998ユーロ。
- 2023年 - 5881ユーロ。
- 2022年 - 5711ユーロ。
- 2021年 - 5668ユーロ。
- 2020年 - 5506ユーロ。
- 2019〜5267ユーロ。
家の一部を借りるためのこれらの金額およびそれより少ない金額は、申告書に含める必要はありません。
条件を満たさない人はどうすればいいのでしょうか？
たとえば、Airbnb、Homeaway、Wimdu などのサービスとの契約に基づいて旅行者に部屋を貸すなど、賃貸が短期の場合は、税金を支払う必要があります。支払いに関するルールが定められている ここで.
これらの金額を超える収入がある場合は、レンタル部分を資産として納税申告書のボックス 3 に報告する必要があります。たとえば、家の XNUMX 分の XNUMX を指定するとします。同じボックスでは、住宅の賃貸部分に関連する負債も考慮されます。不動産を住宅ローンで購入し、まだ完済していない場合、住宅ローンの利息はあなたが住んでいる不動産の部分についてのみ控除できますが、賃貸物件の利息は控除できません。一部。
有料でテナントに料理を提供するなどしてテナントから追加収入を得た場合、その収入は納税申告書の欄 1 に「その他の収入」または事業収入として報告されます。
賃貸住宅の場合は状況が異なります。税金を正しく支払う方法や、そもそも支払う必要があるかどうか疑問がある場合は、 相談を注文する。 または 申告書の記入を Nalog.nl の専門家に委託する - 彼らは間違えることはありません！
