A C osztályú energiahatékonyság 2023-tól lesz kötelező a kereskedelmi helyiségekben
31.01.2022Jövő évtől a 100 m2-nél nagyobb irodaházakat C vagy magasabb minősítéssel kell ellátni. Az energiafogyasztás szintjének négyzetméterenként 225 kWh-nak kell lennie évente.
Ha egy irodaház D vagy annál alacsonyabb besorolású, a tulajdonos akár 81 000 eurós bírságot is fenyeget, vagy be kell zárnia az épületet.
Megtudhatja cége energiahatékonysági osztályát itt.
A C osztályú energiahatékonyság eléréséhez szükséges műveletek algoritmusa
- Foglaljon konzultációt az EPA-U tanácsadójával (energieprestieadvies voor utiliteitsbouw) a nem lakóépületek energiahatékonyságáról. Okleveles tanácsadó található itt.
- Ismerje meg az igényelhető támogatások listáját. Ugyanaz az energiahatékonysági tanácsadó segít.
- Tegye környezetbarátabbá az épületet.
- Kérjen új energiahatékonysági osztályt a tanácsadó ismételt meghívásával.
Ki a felelős a C osztályú energiahatékonyságért, ha 100 m2-nél nagyobb irodaterületet bérelnek?
Ha a bérbeadó és a bérlő között nincs külön megállapodás (vagy kikötések a főszerződésben) javításra, átalakításra vagy egyéb fejlesztésre vonatkozóan, akkor a bérlőnek a törvény szerint együttműködnie kell az ilyen munkák megkezdésekor.
Ha a bérbeadó és a bérlő között megállapodás van a munkavégzésről és a költségek megtérítéséről (vagy más hasonló megállapodás vagy kikötés a főszerződésben), akkor a feleknek az eredeti megállapodás szerint kell eljárniuk.
Az energiahatékonyság javítását segítő intézkedések
napelemek
Az évi 170 kWh/m2-t termelő napelemek 7 év alatt megtérülnek. Ráadásul beépítésük adójóváírásra is jogosít.
Hőszigetelés
Egy irodaház energiahatékonyabbá válik, ha szigetelik a falakat, a padlót vagy a tetőt.
falak
Ha az épület üreges falakkal rendelkezik, akkor érdemes a két fal közötti teret szigetelőanyaggal kitölteni. Pim Nusselder, a Milieu Centraal energetikai szakértője szerint az üreges falszigetelés az egyik legolcsóbb és legegyszerűbb szigetelési mód. „Vegyünk példának egy házat. Mérettől függően évente 1000 és 1500 euró közötti energiaköltséget takaríthat meg. A falszigetelésért fizetett 5000 eurót néhány éven belül visszakapják” – biztosít Pim.
Neme
Nem mindenki tudja, hogy az épület energiájának körülbelül 10%-a a padlón keresztül megy el. Szigetelésével évi 500-750 eurót takaríthat meg. A befektetések 4-6 éven belül megtérülnek.
tető
A tetőszigetelés költsége 80-240 euró/m2 között mozog. A ferdetető szigetelése olcsóbb, mint a lapostető szigetelése. A beruházások 5-8 éven belül megtérülnek.
háromrétegű üvegezés
A szakértők biztosak benne: a háromrétegű üvegezés sokkal jobban szigetel, mint a régimódi kettős üvegezés.
Háromrétegű üvegezésre kaphat támogatást. Ügyeljen a feltételekre: ehhez gyakran fenntartható megoldások kombinációja szükséges. Például egy hőszivattyú plusz háromrétegű üvegezés.
Visszautasítás gázа
A gázkivezetés csak 2050-től válik kötelezővé. De most már fel lehet készülni erre. A földgáz helyett 2 alternatíva létezik:
Elektromos hőszivattyú
Az elektromos hőszivattyúval az elektromos hálózaton keresztül kapja a meleg vizet és a fűtést. A komplett hőszivattyús rendszer költsége 3000 és 17 euró között mozog, a szivattyú típusától függően. A megtérülési idő is típusonként változik: 000-7 év.
Hő pumpa
Fontos megérteni, hogy az épületnek fel kell készülnie a hőszivattyúra. Csak egy jól szigetelt épületben lesz jövedelmező vásárlás.
