Ці плаціць падатак, калі здаеш пакой у сваёй хаце?
14.02.2024Частка нідэрландцаў здае пакоі ў прыналежных ім хатах і кватэрах, пражываючы тамака жа. Узнікае пытанне аб выплаце падаткаў. У большасці выпадкаў такія даходы падаткаабкладанню не падлягаюць, трэба толькі адпавядаць шэрагу ўмоў.
У якіх выпадках падаткі з арэнднай платы не возьмуць?
Калі вы здаяце частку свайго жылога памяшкання ў доўгатэрміновую арэнду, плаціць падаткі не трэба, калі вы адпавядаеце наступным крытэрам:
- Якое здаецца вамі ў арэнду памяшканне з'яўляецца часткай вашай хаты ці кватэры, а не асобнай хатай ці кватэрай.
- Вы зарэгістраваныя ў муніцыпалітэце (gemeente) па адрасе які здаецца жылля і зарэгістравалі тамака жа арандатара.
- Гадавы даход ад здачы жылля разам з камунальнымі і іншымі выдаткамі за арэндаваную частку не пераўзыходзіць названых сум (па гадах):
- 2024 - 5998 еўра;
- 2023 - 5881 еўра;
- 2022 - 5711 еўра;
- 2021 - 5668 еўра;
- 2020 - 5506 еўра;
- 2019 - 5267 еўра.
Такія і меншыя сумы за арэнду часткі вашага жылля ўносіць у дэкларацыю не трэба.
Што рабіць тым, хто не адпавядае ўмовам?
Калі арэнда кароткатэрміновая, напрыклад, вы здаяце пакоі турыстам па дамове з сэрвісамі тыпу Airbnb, Homeaway і Wimdu, падаткі плаціць трэба. Правілы іх выплаты выкладзены тут.
Калі вы зарабляеце больш названых сум, арандуемая частка павінна быць указана ў Box 3 падатковай дэкларацыі як актыў. Напрыклад, вы паказваеце чвэрць дома. Па гэтым жа Box улічваюцца і даўгі, звязаныя са якая здаецца ў арэнду часткай жылля. Калі жыллё набыта ў іпатэку і яна яшчэ не выплачана, адняць працэнты па іпатэцы атрымаецца толькі за тую частку жылля, у якой пражываеце вы, па арандаванай частцы адняць працэнты не атрымаецца.
Калі вы дадаткова зарабляеце на арандатары, напрыклад, рыхтуючы яму ежу за плату, такія даходы ўказваюцца ў Box 1 падатковай дэкларацыі як "Іншыя даходы" або як даходы ад прадпрымальніцтва.
Сітуацыі з арэндай жылля бываюць рознымі. Калі вы сумняваецеся, як правільна плаціць падаткі і ці трэба іх плаціць наогул, замовіце кансультацыю. або даверце запаўненне дэкларацыі спецыялістам Nalog.nl - яны не памыляцца!
