İpotekler ve kendi evinizin bakımı için vergi indirimleri
26.02.2023Bazı durumlarda ev satın alma ve bakım masrafları vergi matrahından düşülebilir. Doğru şekilde yapılırsa yasal olarak vergilerden tasarruf edebilirsiniz. Hangi harcamalar düşülebilir? Ev satın alma masrafları, ipotek ödemeleri ve oturduğunuz evin bakım masrafları için hangi koşullar altında vergi indirimi uygulayabilirsiniz? Bu konuyu web sitemizde öğrenin!
Hangi harcamalar düşülebilir?
Aşağıdaki harcama türleri düşülebilir:
- İpotek almanın masrafları,
- İpotek veya kredi faizi,
- Periyodik ödemeler.
İpotek almanın maliyetleri
Kesinti, bu harcamaları yaptığınız yıl için beyannamenizi verdiğinizde tek seferlik bir kesintidir.
Masraflar:
- Aracılık hizmetleri için ödeme ve ipotek kredisi uzmanıyla yapılan istişareler,
- Taahhüt ücreti (kredinin vadesinin uzatılması karşılığında bankaya veya sigortacıya yapılan ödemelerdir),
- Noter tasdikli ipotek tescili,
- Gayrimenkul ipotek hakkının kadastroya tescili,
- Kredi almak için ekspertiz hizmetlerinin ödenmesi,
- Ulusal Mortgage Garantisine başvuruda bulunmak,
- Aşağıdakilerden kaynaklanan krediye ilişkin ceza faizinin ödenmesi: kredinin erken geri ödenmesi; ipoteğin başka bir borç verene devredilmesi; faiz oranı ayarlaması. Cezalar toplu olarak ödeniyorsa, ödendikleri yıla ait vergi beyannamenizi verirken bu cezalar kesilir. Kredi faiz oranının artması nedeniyle cezaların ödenmesi zamanla uzarsa, kredi faizinin ödendiği yıllara ait beyannamelerden düşülür,
- Alım satım vaadi sözleşmesinin imzalanması ile konut kredisi sözleşmesinin imzalanması arasında ödenen yeni inşaat kredisine ilişkin faiz ödemesi.
- Kayıt sırasında ortaya çıkan masrafların ödenmesi mevduatve yeni inşaat için , yenileme kredisi.
İpotek veya kredi faizi
İpotek faizi üzerinden vergi indirimine hak kazanabilmek için iki koşulu karşılamanız gerekir:
- Yaşadığınız evi satın almak veya satın almak için ipotek veya kredi kullanıyorsunuz. onarımı veya bakımı .
- Kredi vadesi 30 yıldan fazla değildir.
Periyodik ödemeler
Gayrimenkul sahibi olmak çeşitli periyodik ödemeleri içerir. Özellikle bu, evinizin bulunduğu arsanın sahibi değilseniz kirası olabilir. Yaşadığınız evin sahibi olmakla ilgili periyodik ödemeler genellikle vergiden düşülebilir.
Şunları çıkaramazsınız:
- Konut sigortası ödemeleri,
- Kredi kuruluşundaki ödemeler,
- SEW'e aktarılan tutarlar (ipotek ödemeleri için ayrı bir tasarruf hesabı).
- Ev kiralama hakkının yeniden tescili için noter masrafları.
Yaşadığınız evin indirime tabi olmayan masrafları
Kesintiye tabi değildir:
- Ev satın alırken komisyoncu gibi bir aracının masrafları,
- Gayrimenkul devir vergileri ve KDV,
- Alım satım sözleşmesi kapsamındaki noter masrafları ve kadastro ücretleri,
- Konut bakım ve onarımlarının cari maliyetleri,
- Faiz ipotek kredisinin ev satın almak için kullanılmayan kısmı,
- Kredinin faiz ve maliyetleri, ek kredi planıyla bağlantılı olaraktovaniya Konut satın almak borç değildir,
- Kredilerden düşülebilir faiz ödemek için kullandığınız kredilerin faizi,
- Gayrimenkul satın alırken depozito ödemek için banka garantisi almanın maliyeti.
Bu, olası birkaç kesintiden yalnızca biridir ve ayrıca vergi indirimleri de vardır. Hata yapmamak için daha iyi beyannamenin dosyalanması işini profesyonellere emanet edin!
