Evinizin bir odasını kiraya verirseniz vergi ödemek zorunda mısınız?
14.02.2024Bazı Hollandalılar sahip oldukları ev ve apartman dairelerinin odalarını kiraya vererek orada yaşıyorlar. Vergi ödemeyle ilgili soru ortaya çıkıyor. Çoğu durumda, bu tür gelirler vergiye tabi değildir; yalnızca bir takım koşulları karşılamanız gerekir.
Hangi durumlarda kiradan vergi alınmayacak?
Konutunuzun bir kısmını uzun vadeli olarak kiraya veriyorsanız, aşağıdaki kriterleri karşılıyorsanız vergi ödemenize gerek yoktur:
- Kiraladığınız mülk, ayrı bir ev veya daire değil, evinizin veya dairenizin bir parçasıdır.
- Kiralık mülkün adresinde belediyeye (gemeente) kayıtlısınız ve kiracıyı oraya kaydettirmişsiniz.
- Kiralanan kısım için kamu hizmetleri ve diğer harcamalarla birlikte konut kirasından elde edilen yıllık gelir, belirtilen tutarları (yıllara göre) aşmaz:
- 2024 - 5998 Euro;
- 2023 - 5881 Euro;
- 2022 - 5711 Euro;
- 2021 - 5668 Euro;
- 2020 - 5506 Euro;
- 2019 - 5267 Euro.
Evinizin bir kısmının kiralanması için bu ve daha küçük tutarların beyana dahil edilmesine gerek yoktur.
Şartlara uymayanlar ne yapmalı?
Kiralama kısa süreli ise, örneğin Airbnb, Homeaway ve Wimdu gibi hizmetlerle anlaşmanız kapsamında turistlere oda kiralıyorsanız vergi ödemeniz gerekir. Ödemelere ilişkin kurallar belirlendi burada.
Bu tutarlardan daha fazla kazanıyorsanız, kira kısmının vergi beyannamenizin 3. Kutusunda varlık olarak bildirilmesi gerekir. Örneğin bir evin dörtte birini belirtirsiniz. Aynı kutuda konutun kiralanan kısmına ilişkin borçlar da dikkate alınıyor. Eğer mülk ipotekli olarak satın alınmışsa ve henüz borcu ödenmemişse, konutun yalnızca oturduğunuz kısmına ilişkin ipotek faizini düşebileceksiniz; kiraladığınız konutun faizini düşemezsiniz. parça.
Bir kiracıdan, örneğin bir ücret karşılığında kendisi için yemek pişirerek ek gelir elde ederseniz, bu tür gelir, vergi beyannamesinin 1. Kutusunda "Diğer gelirler" veya ticari gelir olarak raporlanır.
Kiralık konutlarda durumlar farklıdır. Vergileri nasıl doğru şekilde ödeyeceğiniz veya ödemeniz gerekip gerekmediği konusunda şüpheniz varsa, danışma siparişi vermek. veya beyanın doldurulmasını Nalog.nl uzmanlarına emanet edin - yanılmayacaklar!
