საგადასახადო გამოქვითვა იპოთეკებისთვის და საკუთარი სახლის მოვლა-პატრონობისთვის
26.02.2023ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლის შეძენისა და მისი მოვლის ხარჯები შეიძლება გამოიქვითოს საგადასახადო ბაზიდან. თუ სწორად გაკეთდა, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული გადასახადებზე ლეგალურად. რა ხარჯები გამოიქვითება? რა პირობებში შეგიძლიათ გამოიყენოთ გადასახადის გამოქვითვა სახლის შეძენის, იპოთეკის გადახდისა და საკუთარი სახლის შენარჩუნების ხარჯებისთვის, რომელშიც ცხოვრობთ? შეიტყვეთ ამის შესახებ ჩვენს საიტზე!
რა ხარჯები გამოიქვითება?
გამოიქვითება შემდეგი სახის ხარჯები:
- იპოთეკის აღების ხარჯები,
- იპოთეკის ან სესხის პროცენტი,
- პერიოდული გადახდები.
იპოთეკის აღების ხარჯები
გამოქვითვა არის ერთჯერადი გამოქვითვა, როდესაც თქვენ შეიტანთ დეკლარაციას იმ წლისთვის, როდესაც თქვენ გაგიწიათ ეს ხარჯები.
ხარჯები:
- შუამავალი მომსახურების გადახდა და კონსულტაცია იპოთეკური სესხის სპეციალისტთან,
- ვალდებულების საკომისიო (ეს არის გადახდები ბანკში ან მზღვეველთან სესხის ვადების გაგრძელებისთვის),
- ნოტარიულად დამოწმებული იპოთეკის რეგისტრაცია,
- უძრავი ქონების იპოთეკის უფლების რეგისტრაცია კადასტრში,
- სესხის მისაღებად შეფასების მომსახურების გადახდა,
- განაცხადის წარდგენა იპოთეკის ეროვნულ გარანტიაზე,
- სესხზე საჯარიმო პროცენტის გადახდა, რომელიც წარმოიქმნება: სესხის ვადამდე დაფარვით; იპოთეკის სხვა კრედიტორზე გადაცემა; საპროცენტო განაკვეთის კორექტირება. თუ ჯარიმები გადახდილია ერთიანად, ისინი გამოიქვითება თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენისას იმ წლისთვის, რომელშიც ისინი გადაიხადეს. თუ პირგასამტეხლოს გადახდა დროთა განმავლობაში გაგრძელდა სესხის განაკვეთის ზრდის გამო, მაშინ იგი გამოიქვითება იმ წლების დეკლარაციაში, რომლებშიც გადაიხადეს პროცენტი სესხზე,
- ახალი სამშენებლო სესხის პროცენტის გადახდა, რომელიც გადაიხადა ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებამდე და იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების გაფორმებამდე.
- რეგისტრაციისას წარმოშობილი ხარჯების გადახდა ანაბარიდა ახალი მშენებლობისთვის , სესხი სარემონტოდ.
პროცენტი იპოთეკაზე ან სესხზე
იპოთეკის პროცენტზე საგადასახადო გამოქვითვის კვალიფიკაციისთვის, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ ორ პირობას:
- თქვენ იყენებთ იპოთეკას ან სესხს სახლის შესაძენად, რომელშიც ცხოვრობთ ან სადაც ცხოვრობთ მისი შეკეთება ან მოვლა .
- სესხის ვადა არაუმეტეს 30 წელია.
პერიოდული გადახდები
უძრავი ქონების ფლობა მოიცავს სხვადასხვა პერიოდულ გადახდებს. კერძოდ, ეს შეიძლება იყოს მიწის ქირა, რომელზეც თქვენი სახლი დგას, თუ თქვენ არ ფლობთ მას. პერიოდული გადახდები, რომლებიც დაკავშირებულია სახლის მფლობელობასთან, რომელშიც ცხოვრობთ, ზოგადად გამოიქვითება გადასახადებიდან.
თქვენ არ შეგიძლიათ გამოკლოთ:
- სახლის დაზღვევის გადახდა,
- გადახდები სესხის ორგანოზე,
- SEW-ში გადარიცხული თანხები (იპოთეკის გადახდების ცალკე შემნახველი ანგარიში).
- სანოტარო ხარჯები სახლის ქირის უფლების ხელახალი რეგისტრაციისთვის.
იმ სახლის ხარჯები, რომელშიც ცხოვრობთ, არ გამოიქვითება
არ ექვემდებარება გამოქვითვას:
- შუამავლის ხარჯები, როგორიცაა ბროკერი, სახლის შეძენისას,
- ქონების გადაცემის გადასახადები და დღგ,
- სანოტარო ხარჯები და საკადასტრო მოსაკრებლები ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით,
- საცხოვრებლის მოვლისა და რემონტის მიმდინარე ხარჯები,
- ინტერესი იპოთეკური სესხის ის ნაწილი, რომელიც არ იყო გამოყენებული სახლის შესაძენად,
- პროცენტები და ხარჯები სესხზე, რომელიც დამატებითი საკრედიტო სქემასთან დაკავშირებითტოვანია არ არის ვალი საცხოვრებლის შესაძენად,
- პროცენტები სესხებზე, რომლებიც აიღეთ სესხებზე გამოქვითვადი პროცენტის გადასახდელად,
- უძრავი ქონების შეძენისას დეპოზიტის გადახდის საბანკო გარანტიის მოპოვების ხარჯები.
ეს არის რამდენიმე შესაძლო გამოქვითვიდან მხოლოდ ერთი და ასევე არსებობს საგადასახადო შეღავათები. შეცდომა რომ არ დაუშვა, ჯობია ანდეთ დეკლარაციის შევსება პროფესიონალებს!
