თქვენ უნდა გადაიხადოთ გადასახადი, თუ თქვენს სახლში ქირაობთ ოთახს?
14.02.2024ზოგიერთი ჰოლანდიელი ქირავდება ოთახებს სახლებში და აპარტამენტებში, რომლებსაც ისინი ფლობენ, იქ ცხოვრობენ. ჩნდება კითხვა გადასახადების გადახდასთან დაკავშირებით. უმეტეს შემთხვევაში, ასეთი შემოსავალი არ ექვემდებარება დაბეგვრას, თქვენ უბრალოდ უნდა დაიცვან მთელი რიგი პირობები.
რა შემთხვევაში არ აიღებს გადასახადს იჯარიდან?
თუ თქვენი საცხოვრებელი ფართის ნაწილს გრძელვადიანი იჯარით გაქირავებთ, არ გჭირდებათ გადასახადების გადახდა, თუ აკმაყოფილებთ შემდეგ კრიტერიუმებს:
- ქონება, რომელსაც ქირაობთ, არის თქვენი სახლის ან ბინის ნაწილი და არა ცალკე სახლი ან ბინა.
- თქვენ დარეგისტრირებული ხართ მუნიციპალიტეტში (gemeente) გასაქირავებელი ქონების მისამართზე და იქ დაარეგისტრირეთ დამქირავებელი.
- საცხოვრებლის გაქირავებიდან მიღებული წლიური შემოსავალი, კომუნალური და ნაქირავებ ნაწილის სხვა ხარჯებთან ერთად, არ აღემატება მითითებულ ოდენობებს (წლის მიხედვით):
- 2024 - 5998 ევრო;
- 2023 - 5881 ევრო;
- 2022 - 5711 ევრო;
- 2021 - 5668 ევრო;
- 2020 - 5506 ევრო;
- 2019 - 5267 ევრო.
ეს და უფრო მცირე თანხები თქვენი სახლის ნაწილის გასაქირავებლად არ საჭიროებს დეკლარაციაში შეტანას.
რა უნდა ქნას ვინც არ აკმაყოფილებს პირობებს?
თუ გაქირავება მოკლევადიანია, მაგალითად, თქვენ ქირაობთ ოთახებს ტურისტებს ისეთი სერვისების ხელშეკრულებით, როგორიცაა Airbnb, Homeaway და Wimdu, თქვენ უნდა გადაიხადოთ გადასახადები. დადგენილია მათი გადახდის წესები აქ.
თუ ამ თანხებზე მეტს გამოიმუშავებთ, გაქირავების ნაწილი უნდა იყოს მოხსენებული თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის მე-3 ველში, როგორც აქტივი. მაგალითად, თქვენ მიუთითეთ სახლის მეოთხედი. ამავე ყუთში ასევე გათვალისწინებულია საცხოვრებლის ნაქირავებ ნაწილთან დაკავშირებული დავალიანება. თუ ქონება შეძენილია იპოთეკით და ის ჯერ არ არის გადახდილი, იპოთეკაზე პროცენტის დაქვითვას შეძლებთ მხოლოდ იმ ქონების იმ ნაწილზე, რომელშიც ცხოვრობთ; გაქირავებულზე პროცენტს ვერ გამოქვითავთ. ნაწილი.
თუ თქვენ მიიღებთ დამატებით შემოსავალს მოიჯარისგან, მაგალითად, ამზადებთ მას საფასურის სანაცვლოდ, ასეთი შემოსავალი მითითებულია საგადასახადო დეკლარაციის 1-ელ ველში, როგორც „სხვა შემოსავალი“ ან როგორც ბიზნესის შემოსავალი.
საცხოვრებლის გაქირავებით განსხვავებული სიტუაციებია. თუ ეჭვი გეპარებათ, როგორ გადაიხადოთ გადასახადები სწორად ან გჭირდებათ თუ არა მათი გადახდა, შეუკვეთეთ კონსულტაცია. ან ანდეთ დეკლარაციის შევსება Nalog.nl-ის სპეციალისტებს - არ შეცდებიან!