Ипотека және жеке үйді ұстау үшін салық шегерімдері
26.02.2023Кейбір жағдайларда үйді сатып алуға және оны ұстауға кеткен шығындар салық базасынан шегерілуі мүмкін. Дұрыс орындалса, заңды түрде салықты үнемдеуге болады. Қандай шығындар шегерімге жатады? Сіз қандай жағдайларда үй сатып алуға, ипотекалық төлемдерге және өзіңіз тұратын жеке үйді ұстауға арналған шығындарға салық шегерімін қолдана аласыз? Бұл туралы біздің веб-сайттан біліңіз!
Қандай шығындар шегерімге жатады?
Шығындардың келесі түрлері шегерімге жатады:
- Ипотека алу шығындары,
- Ипотека немесе несие бойынша пайыздар,
- Мерзімді төлемдер.
Ипотека алу шығындары
Шегерім - бұл сіз осы шығындарды жасаған жыл үшін декларацияны тапсырған кезде бір реттік шегерім.
Шығындар:
- Ипотекалық несиелеу бойынша маманмен делдалдық қызметтерге және консультацияларға ақы төлеу,
- Міндеттеме бойынша комиссия (бұл несие шарттарын ұзарту үшін банкке немесе сақтандырушыға төленетін төлемдер),
- Нотариалды куәландырылған ипотекалық тіркеу,
- Жылжымайтын мүлікті кепілге қою құқығын кадастрда тіркеу,
- Несие алу үшін бағалау қызметтеріне ақы төлеу,
- Ұлттық ипотекалық кепілдікке өтінім беру,
- Несие бойынша өсімпұлды төлеу: несиені мерзімінен бұрын өтеу; ипотеканы басқа несие берушіге беру; пайыздық мөлшерлемені түзету. Егер айыппұлдар біржолғы төленсе, олар төленген жыл үшін салық декларациясын тапсыру кезінде шегеріледі. Егер өсімпұлды төлеу несие ставкасының ұлғаюына байланысты уақыт өте келе ұзартылса, онда ол несие бойынша сыйақы төленген жылдардағы декларацияларда шегеріледі,
- Алдын ала сатып алу-сату шартына қол қою мен ипотекалық несие шартына қол қою аралығында төленген жаңа құрылыс несиесі бойынша сыйақы төлеу.
- Тіркеу кезінде туындайтын шығындарды төлеу салымжәне жаңа құрылыс үшін , жөндеуге несие.
Ипотека немесе несие бойынша пайыздар
Ипотекалық пайыздар бойынша салық шегерімін алу үшін сіз екі шартты орындауыңыз керек:
- Сіз тұратын немесе тұратын үйді сатып алу үшін ипотека немесе несие пайдаланасыз оны жөндеу немесе техникалық қызмет көрсету .
- Несие мерзімі 30 жылдан аспайды.
Мерзімді төлемдер
Жылжымайтын мүлікке ие болу әртүрлі мерзімді төлемдерді қамтиды. Атап айтқанда, бұл сіздің меншік иесі болмасаңыз, үйіңіз тұрған жерді жалға алу болуы мүмкін. Сіз тұратын үйді иеленумен байланысты мерзімді төлемдер әдетте салықтан шегеріледі.
Сіз шеге алмайсыз:
- Тұрғын үйді сақтандыру төлемдері,
- Несие органы бойынша төлемдер,
- SEW-ге аударылған сомалар (ипотекалық төлемдер үшін бөлек жинақ шоты).
- Тұрғын үйді жалға алу құқығын қайта ресімдеу бойынша нотариалдық шығындар.
Сіз тұратын үйдің шығындары шегерілмейді
Шегерімге жатпайды:
- Делдалдың, мысалы, брокердің үй сатып алу кезіндегі шығындары,
- Мүлікті аударым салығы және ҚҚС,
- Сатып алу-сату шарты бойынша нотариалдық шығындар мен кадастрлық алымдар,
- Тұрғын үйді ұстауға және жөндеуге ағымдағы шығындар,
- Қызығушылық қосулы ипотекалық несиенің үй сатып алуға пайдаланылмаған бөлігі,
- Несие бойынша пайыздар мен шығындар, ол қосымша несиелік схемаға байланыстытования тұрғын үй сатып алуға қарыз емес,
- Несиелер бойынша шегерілетін пайыздарды төлеу үшін алған несиелер бойынша пайыздар,
- Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде депозитті төлеуге банк кепілдігін алу шығындары.
Бұл бірнеше ықтимал шегерімдердің бірі ғана, сонымен қатар салық несиелері де бар. Қателік жасамас үшін бұл жақсы декларацияны тапсыруды кәсіпқойларға тапсыру!
