Үйіңіздегі бөлмені жалға алсаңыз, салық төлеуіңіз керек пе?
14.02.2024Кейбір голландиялықтар өздеріне тиесілі үйлер мен пәтерлердегі бөлмелерді жалға береді, сонда тұрады. Салық төлеу туралы сұрақ туындайды. Көп жағдайда мұндай табыс салық салуға жатпайды, тек бірқатар шарттарды орындау қажет.
Қандай жағдайларда жалдау ақысынан салық алынбайды?
Егер сіз тұрғын үй-жайыңыздың бір бөлігін ұзақ мерзімді жалға берсеңіз, келесі критерийлерге сай болсаңыз, салық төлеудің қажеті жоқ:
- Сіз жалға алған мүлік жеке үй немесе пәтер емес, сіздің үйіңіздің немесе пәтеріңіздің бөлігі болып табылады.
- Сіз жалға берілетін мүліктің мекенжайы бойынша муниципалитетте (gemeente) тіркелгенсіз және жалға алушыны сол жерде тіркедіңіз.
- Тұрғын үйді жалға беруден түсетін жылдық кіріс коммуналдық қызметтермен және жалға алынған бөлігі бойынша басқа да шығыстармен бірге көрсетілген сомадан аспайды (жыл бойынша):
- 2024 - 5998 еуро;
- 2023 - 5881 еуро;
- 2022 - 5711 еуро;
- 2021 - 5668 еуро;
- 2020 - 5506 еуро;
- 2019 - 5267 еуро.
Үйіңіздің бір бөлігін жалға алу үшін осы және одан да аз сомаларды декларацияға қосудың қажеті жоқ.
Шарттарды орындамағандар не істеуі керек?
Егер жалға алу қысқа мерзімді болса, мысалы, Airbnb, Homeaway және Wimdu сияқты қызметтермен келісім бойынша туристерге бөлмелерді жалға берсеңіз, салық төлеуіңіз керек. Оларды төлеу ережелері белгіленген осында.
Егер сіз осы сомадан көп табыс тапсаңыз, жалдау бөлігі сіздің салық декларацияңыздың 3 жолағында актив ретінде көрсетілуі керек. Мысалы, сіз үйдің төрттен бір бөлігін көрсетесіз. Сол қорапта тұрғын үйдің жалға алынған бөлігімен байланысты қарыздар да есепке алынады. Егер жылжымайтын мүлік ипотекамен сатып алынған болса және ол әлі өтелмеген болса, сіз ипотека бойынша пайызды тек өзіңіз тұратын мүліктің бөлігі үшін шегеріп тастай аласыз, жалға алынған мүлік бойынша пайызды шегеруге болмайды. бөлігі.
Егер сіз жалға алушыдан қосымша табыс тапсаңыз, мысалы, олар үшін ақыға тамақ пісіру арқылы, мұндай кіріс салық декларациясының 1-жолағында «Басқа кірістер» немесе бизнес кірісі ретінде көрсетіледі.
Жалға берілетін тұрғын үй жағдайлары әртүрлі. Салықтарды қалай дұрыс төлеуге болатынына күмәндансаңыз немесе оларды мүлдем төлеу керек пе? консультацияға тапсырыс беріңіз. Немесе Декларацияны толтыруды Nalog.nl мамандарына тапсырыңыз - олар қателеспейді!
