Hüpoteeklaenude ja oma kodu hooldamise maksusoodustused

Mõnel juhul saab maksubaasist maha arvata kodu soetamise ja selle ülalpidamise kulud. Kui seda õigesti teha, saate seaduslikult maksude pealt raha säästa. Millised kulud on mahaarvatavad? Millistel tingimustel saate kohaldada maksusoodustust eluaseme ostmise kulude, hüpoteeklaenu maksete ja oma elukoha ülalpidamiskuludelt? Uuri selle kohta meie kodulehelt! 

Millised kulud on mahaarvatavad?

Mahaarvatavad järgmised kulud:

• Hüpoteeklaenu võtmise kulud,
• Hüpoteeklaenu või laenu intressid,
• Perioodilised maksed.

Hüpoteeklaenu võtmise kulud

Mahaarvamine on ühekordne mahaarvamine, kui esitate deklaratsiooni selle aasta kohta, mil need kulud tekkisid.

Kulud:

• Vahendusteenuste ja hüpoteeklaenu spetsialisti konsultatsioonide eest tasumine,
• Kohustustasu (need on maksed pangale või kindlustusandjale laenutingimuste pikendamise eest),
• Notariaalselt tõestatud hüpoteegi registreerimine,
• Kinnisvara hüpoteegi seadmise õiguse registreerimine katastris,
• Hindamisteenuste eest tasumine laenu saamiseks,
• Taotluse esitamine riiklikule hüpoteegigarantiile,
• Laenu viivise maksmine, mis tuleneb: laenu ennetähtaegsest tagastamisest; hüpoteegi üleandmine teisele laenuandjale; intressimäära korrigeerimine. Kui trahvid makstakse ühekordse summana, arvatakse need maha tasumise aasta maksudeklaratsiooni esitamisel. Kui laenuintressi tõusu tõttu viivise tasumine aja jooksul pikeneb, arvatakse see maha nende aastate deklaratsioonides, mil laenu intressi maksti,
• Uue ehituslaenu intresside tasumine, mis tasuti ostu-müügi eellepingu sõlmimise ja hüpoteeklaenu lepingu sõlmimise vahelisel ajal.
• Registreerimisel tekkinud kulude tasumine hoiusja uueks ehitamiseks , laenu renoveerimiseks.

Hüpoteeklaenu või laenu intressid

Hüpoteeklaenu intresside maksusoodustuse saamiseks peate täitma kaks tingimust:

1. Kasutate hüpoteeki või laenu, et osta kodu, kus elate või kus elate selle remont või hooldus . 
2. Laenu tähtaeg ei ületa 30 aastat. 

Perioodilised maksed

Kinnisvara omamisega kaasnevad erinevad perioodilised maksed. Eelkõige võib see olla maa rent, millel teie maja asub, kui see teile ei kuulu. Perioodilised maksed, mis on seotud kodu omamisega, kus te elate, on üldjuhul maksudest mahaarvatavad.

Te ei saa lahutada:

• Kodukindlustuse maksed,
• Laenu keha maksed,
• SEW-le üle kantud summad (eraldi kogumiskonto hüpoteegimaksete jaoks).
• Notari kulud kodu üüriõiguse ümberregistreerimisel.

Kulud kodule, kus te elate, ei kuulu mahaarvamisele

Ei kuulu mahaarvamisele:

• Vahendaja, näiteks maakleri kulud kodu ostmisel,
• vara võõrandamise maksud ja käibemaks,
• notarikulud ja katastritasud ostu-müügilepingu alusel,
• jooksvad eluaseme hooldus- ja remondikulud,
• Intress peale see osa hüpoteeklaenust, mida ei kasutatud kodu ostmiseks,
• Laenu intressid ja kulud, mis seoses täiendava krediidiskeemigatovaniya ei ole eluaseme ostmise võlg,
• Laenude intressid, mille võtsite mahaarvatavate laenuintresside maksmiseks,
• Pangagarantii saamise kulud tagatisraha tasumiseks kinnisvara ostmisel. 

See on vaid üks mitmest võimalikust mahaarvamisest ja lisaks on olemas ka maksusoodustused. Et mitte eksida, on parem usaldada deklaratsiooni esitamine spetsialistidele!

Et mitte jääda ilma uutest ja kasulikest materjalidest,
tellige meie sotsiaalvõrgustikud:

• Telegramm
• Instagramis
• Facebook
• Youtube