Kas peate maksma maksu, kui üürite oma majas ruumi?
14.02.2024Mõned hollandlased üürivad tubasid neile kuuluvates majades ja korterites ning elavad seal. Tekib küsimus maksude maksmise kohta. Enamasti selline tulu ei kuulu maksustamisele, peate lihtsalt vastama mitmele tingimusele.
Millistel juhtudel üürilt makse ei võeta?
Kui üürite osa oma eluruumist pikaajaliseks üüriks, ei pea te makse tasuma, kui vastate järgmistele kriteeriumidele:
- Üüritav kinnisvara on osa teie kodust või korterist, mitte eraldi majast või korterist.
- Olete registreeritud omavalitsuses (gemeente) üürikinnisvara aadressil ja registreerinud seal üürniku.
- Aastane tulu eluruumi üürimisest koos kommunaal- ja muude kuludega üüriosale ei ületa märgitud summasid (aasta lõikes):
- 2024 - 5998 eurot;
- 2023 - 5881 eurot;
- 2022 - 5711 eurot;
- 2021 - 5668 eurot;
- 2020 - 5506 eurot;
- 2019 - 5267 eurot.
Neid ja väiksemaid summasid oma kodu osa üürimise eest deklaratsioonile kanda ei pea.
Mida peaksid tegema need, kes tingimustele ei vasta?
Kui rentimine on lühiajaline, näiteks üürite tubasid turistidele välja lepingu alusel selliste teenustega nagu Airbnb, Homeaway ja Wimdu, peate maksma makse. Nende tasumise reeglid on sätestatud siin.
Kui teenite nendest summadest rohkem, tuleb üüriosa kajastada maksudeklaratsiooni lahtris 3 varana. Näiteks märgite veerandi majast. Sama Box võtab arvesse ka eluaseme üüriosaga seotud võlgnevusi. Kui kinnisvara osteti hüpoteegiga ja seda ei ole veel tasutud, saate hüpoteegi intressi maha arvata ainult selle kinnisvaraosa eest, kus te elate, üüritud vara intresse maha arvata ei saa. osa.
Kui teenite üürnikult lisatulu näiteks talle tasu eest süüa tehes, kajastatakse selline tulu tuludeklaratsiooni lahtris 1 "Muud tulud" või ettevõtlustuluna.
Olukorrad üürikorteritega on erinevad. Kui kahtlete, kuidas makse õigesti maksta või kas peate neid üldse maksma, tellida konsultatsioon. Or usaldage deklaratsiooni täitmine Nalog.nl spetsialistidele - nad ei eksi!
- Telegramm
- Instagramis
- Youtube
