Uyingizdagi xonani ijaraga bersangiz, soliq to'lashingiz kerakmi?
14.02.2024Ba'zi Gollandiyaliklar o'zlarining uylari va kvartiralarida xonalarni ijaraga olib, u erda yashaydilar. Soliqlarni to'lash haqida savol tug'iladi. Aksariyat hollarda bunday daromad soliqqa tortilmaydi, faqat bir qator shartlarni bajarish kerak.
Qanday hollarda ijaradan soliq olinmaydi?
Agar siz turar joyingizning bir qismini uzoq muddatli ijaraga ijaraga bersangiz, quyidagi mezonlarga javob bersangiz, soliq to'lashingiz shart emas:
- Siz ijaraga olgan mulk alohida uy yoki kvartira emas, balki sizning uyingiz yoki kvartirangizning bir qismidir.
- Siz ijaraga olingan mulk manzili bo'yicha munitsipalitetda (gemeente) ro'yxatdan o'tgansiz va u erda ijarachini ro'yxatdan o'tkazgansiz.
- Uy-joy ijarasidan olingan yillik daromad, kommunal xizmatlar va ijaraga olingan qism uchun boshqa xarajatlar bilan birga, ko'rsatilgan miqdordan oshmaydi (yil bo'yicha):
- 2024 yil - 5998 evro;
- 2023 yil - 5881 evro;
- 2022 yil - 5711 evro;
- 2021 yil - 5668 evro;
- 2020 yil - 5506 evro;
- 2019 5267 - XNUMX XNUMX evro.
Uyingizning bir qismini ijaraga olish uchun ushbu va undan kichikroq summalar deklaratsiyaga kiritilishi shart emas.
Shartlarga javob bermaganlar nima qilishlari kerak?
Agar ijara qisqa muddatli bo'lsa, masalan, Airbnb, Homeaway va Wimdu kabi xizmatlar bilan shartnoma asosida sayyohlarga xonalarni ijaraga bersangiz, soliq to'lashingiz kerak. Ularni to'lash qoidalari belgilangan shu yerda.
Agar siz ushbu summadan ko'proq daromad olsangiz, ijara qismi soliq deklaratsiyasining 3-bandida aktiv sifatida ko'rsatilishi kerak. Misol uchun, siz uyning to'rtdan bir qismini ko'rsatasiz. Xuddi shu qutida uy-joyning ijaraga olingan qismi bilan bog'liq qarzlar ham hisobga olinadi. Agar ko'chmas mulk ipoteka bilan sotib olingan bo'lsa va u hali to'lanmagan bo'lsa, siz garov bo'yicha foizlarni faqat o'zingiz yashayotgan mulk qismi uchun ushlab qolishingiz mumkin, ijaraga olingan narsadan foizlarni chegirib tashlay olmaysiz. qismi.
Agar siz ijarachidan qo'shimcha daromad olsangiz, masalan, ular uchun haq evaziga ovqat pishirish orqali, bunday daromad soliq deklaratsiyasining 1-bandida "Boshqa daromadlar" yoki biznes daromadlari sifatida ko'rsatiladi.
Uy-joy ijarasi bilan bog'liq vaziyatlar boshqacha. Agar soliqlarni qanday qilib to'g'ri to'lash kerakligi yoki umuman to'lash kerakligi haqida shubhangiz bo'lsa, konsultatsiyaga buyurtma bering. Yoki deklaratsiyani to'ldirishni Nalog.nl mutaxassislariga topshiring - ular xato qilishmaydi!
