Mokesčių atskaitymai už būsto paskolą ir nuosavo namo priežiūrą
26.02.2023Kai kuriais atvejais būsto įsigijimo ir jo išlaikymo išlaidos gali būti išskaičiuotos iš mokesčių bazės. Jei tai padarysite teisingai, galite legaliai sutaupyti pinigų mokesčiams. Kokios išlaidos yra atskaitomos? Kokiomis sąlygomis galite taikyti mokesčių atskaitą būsto pirkimo išlaidoms, hipotekos įmokoms ir nuosavo būsto, kuriame gyvenate, išlaikymo išlaidoms padengti? Sužinokite apie tai mūsų svetainėje!
Kokios išlaidos yra atskaitomos?
Išskaitomos šių rūšių išlaidos:
- Hipotekos gavimo išlaidos,
- Hipotekos ar paskolos palūkanos,
- Periodiniai mokėjimai.
Hipotekos gavimo išlaidos
Išskaitymas yra vienkartinis išskaitymas, kai pateikiate deklaraciją už metus, kuriais patyrėte šias išlaidas.
Išlaidos už:
- Apmokėjimas už tarpininko paslaugas ir konsultacijas su būsto paskolos specialistu,
- Įsipareigojimo mokestis (tai mokėjimai bankui ar draudikui už paskolos terminų pratęsimą),
- notaro patvirtinta hipotekos registracija,
- Nekilnojamojo turto hipotekos teisės įregistravimas kadastre,
- Mokėjimas už vertinimo paslaugas norint gauti paskolą,
- Pateikti paraišką Nacionalinei hipotekos garantijai,
- Delspinigių mokėjimas už paskolą, atsirandantis dėl: išankstinio paskolos grąžinimo; hipotekos perdavimas kitam skolintojui; palūkanų normos koregavimas. Jei baudos mokamos vienkartine suma, jos išskaičiuojamos pateikiant mokesčių deklaraciją už metus, kuriais jos buvo sumokėtos. Jeigu delspinigių mokėjimas laikui bėgant pratęsiamas dėl paskolos palūkanų normos padidėjimo, tai deklaracijose išskaičiuojama už tuos metus, kuriais buvo sumokėtos palūkanos už paskolą,
- Palūkanų mokėjimas už paskolą naujai statybai, kurios buvo sumokėtos nuo preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo iki hipotekos paskolos sutarties pasirašymo.
- Išlaidų, atsiradusių registracijos metu, apmokėjimas indėlisir naujoms statyboms , paskola renovacijai.
Palūkanos už hipoteką ar paskolą
Norėdami gauti mokesčių atskaitą už hipotekos palūkanas, turite atitikti dvi sąlygas:
- Norėdami įsigyti būstą, kuriame gyvenate arba kuriame gyvenate, naudojate hipoteką arba paskolą jo remontas ar priežiūra .
- Paskolos terminas ne ilgesnis kaip 30 metų.
Periodiniai mokėjimai
Turint nekilnojamąjį turtą, reikia mokėti įvairias periodines išmokas. Visų pirma, tai gali būti žemės, kurioje stovi jūsų namas, nuomos mokestis, jei jis jums nepriklauso. Periodinės išmokos, susijusios su būsto, kuriame gyvenate, nuosavybe, paprastai yra atskaitomos iš mokesčių.
Negalite atimti:
- būsto draudimo įmokos,
- Mokėjimai už paskolos kūną,
- Į SEW pervestos sumos (atskira taupomoji sąskaita būsto paskolos mokėjimams).
- Notarinės išlaidos už teisės nuomoti būstą perregistravimą.
Išlaidos namui, kuriame gyvenate, nėra atskaitomos
Neatskaitoma:
- tarpininko, pvz., brokerio, išlaidos perkant būstą,
- nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiai ir PVM,
- notaro išlaidas ir kadastro mokesčius pagal pirkimo-pardavimo sutartį,
- Einamosios būsto priežiūros ir remonto išlaidos,
- Palūkanos ta hipotekos paskolos dalis, kuri nebuvo panaudota būstui įsigyti,
- Palūkanos ir išlaidos už paskolą, kurios susijusių su papildomo kredito schematovanija nėra skolos būstui įsigyti,
- Palūkanos už paskolas, kurias paėmėte norėdami sumokėti išskaitytinas paskolų palūkanas,
- Banko garantijos gavimo išlaidos užstatui sumokėti perkant nekilnojamąjį turtą.
Tai tik vienas iš kelių galimų atskaitymų, taip pat yra mokesčių kreditų. Kad nesuklystumėte, geriau deklaracijos pildymą patikėti profesionalams!
