Ar turite mokėti mokesčius, jei nuomojatės kambarį savo namuose?
14.02.2024Kai kurie olandai nuomoja kambarius jiems priklausančiuose namuose ir butuose, ten gyvena. Kyla klausimas dėl mokesčių mokėjimo. Dažniausiai tokios pajamos neapmokestinamos, tereikia įvykdyti nemažai sąlygų.
Kokiais atvejais mokesčiai nuo nuomos nebus imami?
Jeigu dalį gyvenamųjų patalpų nuomojate ilgalaikei nuomai, mokesčių mokėti nereikia, jei atitinkate šiuos kriterijus:
- Nuomojamas turtas yra jūsų namo ar buto dalis, o ne atskiras namas ar butas.
- Esate registruotas savivaldybėje (gemeente) nuomojamo turto adresu ir ten užregistravote nuomininką.
- Metinės pajamos iš būsto nuomos kartu su komunalinėmis ir kitomis išlaidomis už nuomojamą dalį neviršija nurodytų dydžių (pagal metus):
- 2024 - 5998 eurai;
- 2023 - 5881 eurai;
- 2022 - 5711 eurai;
- 2021 - 5668 eurai;
- 2020 - 5506 eurai;
- 2019–5267 eurų.
Šių ir mažesnių sumų už dalies būsto nuomą deklaruoti nereikia.
Ką turėtų daryti tie, kurie neatitinka sąlygų?
Jei nuoma yra trumpalaikė, pavyzdžiui, išnuomojate kambarius turistams pagal sutartį su tokiomis paslaugomis kaip Airbnb, Homeaway ir Wimdu, turite sumokėti mokesčius. Yra nustatytos jų mokėjimo taisyklės čia.
Jei uždirbate daugiau nei šios sumos, nuomos dalis turi būti nurodyta mokesčių deklaracijos 3 laukelyje kaip turtas. Pavyzdžiui, nurodote ketvirtadalį namo. Toje pačioje dėžutėje taip pat atsižvelgiama į skolas, susijusias su nuomojama būsto dalimi. Jei turtas buvo įsigytas su hipoteka ir jis dar neapmokėtas, palūkanas už būsto paskolą galėsite išskaičiuoti tik už tą turto dalį, kurioje gyvenate, o palūkanų už nuomojamą išskaityti negalėsite. dalis.
Jeigu gaunate papildomų pajamų iš nuomininko, pavyzdžiui, už atlygį gaminate maistą, tokios pajamos deklaruojamos mokesčių deklaracijos 1 laukelyje „Kitos pajamos“ arba kaip verslo pajamos.
Situacijos su būsto nuoma yra skirtingos. Jei abejojate, kaip teisingai sumokėti mokesčius, ar apskritai reikia juos mokėti, užsisakyti konsultaciją. Arba deklaracijos pildymą patikėkite Nalog.nl specialistams - jie neklys!
