抵押贷款和维护自己房屋的税收减免
26.02.2023在某些情况下，购买房屋及其维护的费用可以从税基中扣除。如果做得正确，您可以合法地节省税款。哪些费用可以扣除？在什么条件下，您可以对购买房屋的费用、抵押贷款付款以及维护自己居住的房屋的费用进行税收减免？在我们的网站上了解一下！
哪些费用可以扣除？
以下类型的费用可以扣除：
- 获得抵押贷款的费用，
- 抵押或贷款利息，
- 定期付款。
获得抵押贷款的费用
当您提交发生这些费用当年的纳税申报表时，该扣除是一次性扣除。
费用：
- 支付中介服务费用以及与抵押贷款专家的咨询，
- 承诺费（这些是为延长贷款期限而向银行或保险公司支付的费用），
- 抵押登记公证，
- 在地籍中登记房地产抵押权，
- 支付评估服务以获得贷款，
- 向国家抵押贷款担保机构提交申请，
- 支付因以下原因而产生的贷款罚息： 提前偿还贷款；将抵押贷款转让给另一贷方；利率调整。如果一次性缴纳罚款，则在提交缴纳当年的纳税申报表时扣除。如果由于贷款利率上升而导致罚款的支付时间延长，则在支付贷款利息的年份的申报中扣除，
- 支付在签署初步买卖协议和签署抵押贷款协议之间支付的新建建筑贷款的利息。
- 支付注册期间产生的费用 存款以及新建筑 , 装修贷款.
抵押或贷款利息
要获得抵押贷款利息减税资格，您必须满足两个条件：
- 您使用抵押贷款或贷款购买您居住的房屋或 其维修或保养 .
- 贷款期限不超过30年。
定期付款
拥有房地产涉及各种定期付款。特别是，如果您不拥有房屋所在的土地，这可能是您房屋所在土地的租金。与拥有您所居住的房屋相关的定期付款通常可以免税。
您不能减去：
- 家庭保险付款，
- 贷款机构的付款，
- 转入SEW（用于抵押贷款支付的独立储蓄账户）的金额.
- 重新登记房屋租赁权的公证费用。
您居住的房屋的不可扣除的费用
不予扣除：
- 购买房屋时的中介费用，例如经纪人的费用，
- 财产转让税和增值税，
- 买卖协议项下的公证费和地籍费，
- 目前的住房维护和修理费用，
- 兴趣 抵押贷款中未用于购买房屋的部分,
- 贷款的利息和成本， 与额外信贷计划有关托瓦尼亚 不是购买住房的债务，
- 您为支付贷款可扣除利息而取出的贷款利息，
- 购买房地产时获得银行担保支付押金的费用。
这只是几种可能的扣除额之一，而且还有税收抵免。为了不犯错误，最好 委托专业人士办理申报!
