如果你把自己的房子出租出去，需要交税吗？
14.02.2024一些荷兰人出租自己拥有的房屋和公寓中的房间并居住在那里。出现了关于纳税的问题。在大多数情况下，此类收入不需要纳税，您只需要满足一些条件即可。
哪些情况下租金不需缴税？
如果您将部分住宅用于长期租赁，并且满足以下条件，则无需纳税：
- 您租用的房产是您的房屋或公寓的一部分，而不是独立的房屋或公寓。
- 您已在出租房产地址的市政府 (gemeente) 进行了登记，并在那里登记了租户。
- 住房租金的年收入，加上租赁部分的水电费和其他费用，不超过所示金额（按年）：
- 2024 年 - 5998 欧元；
- 2023 年 - 5881 欧元；
- 2022 年 - 5711 欧元；
- 2021 年 - 5668 欧元；
- 2020 年 - 5506 欧元；
- 2019 - 5267 欧元。
这些金额以及用于租赁部分房屋的较小金额不需要包含在声明中。
不符合条件的人应该怎么办？
如果租赁是短期的，例如，您根据与 Airbnb、Homeaway 和 Wimdu 等服务的协议将房间出租给游客，则需要纳税。规定了他们的付款规则 这里.
如果您的收入超过这些金额，则租金部分必须作为资产在纳税申报表的第 3 格中报告。例如，您指定房屋的四分之一。该框还考虑了与房屋租赁部分相关的债务。如果房产是抵押购买且尚未还清的，您只能扣除居住部分的抵押贷款利息；您将无法扣除租赁房产的利息部分。
如果您从租户那里获得额外收入，例如通过为他们付费做饭，则此类收入将在纳税申报表的第 1 格中报告为“其他收入”或业务收入。
出租房屋的情况则不同。如果您对如何正确缴税或是否需要缴税有疑问， 订购咨询。 或 委托Nalog.nl专家填写声明 ——他们不会弄错的！
