Ипотека жана жеке үйүңүздү тейлөө үчүн салыктык чегерүүлөр

Кээ бир учурларда, үй сатып алуу жана аны тейлөө боюнча чыгымдар салык базасынан алынып салынышы мүмкүн. Туура кылса, мыйзамдуу түрдө салыктарды үнөмдөөгө болот. Кандай чыгашалар чегерилет? Сиз кандай шарттарда үй сатып алууга, ипотекалык төлөмдөргө жана сиз жашаган өзүңүздүн үйүңүздү кармоого кеткен чыгымдарга салыктык чегерүүлөрдү колдоно аласыз? Бул тууралуу биздин веб-сайттан билип алыңыз! 

Кандай чыгашалар чегерилет?

Чыгымдардын төмөнкү түрлөрү чыгарылат:

• Ипотеканы алууга кеткен чыгымдар,
• Ипотека же кредит боюнча пайыздар,
• Мезгил-мезгили менен төлөмдөр.

Ипотеканы алууга кеткен чыгымдар

Чечим бул чыгымдарды тарткан жыл үчүн декларацияңызды тапшырганда бир жолку чегерүү болуп саналат.

Чыгымдар:

• Ипотекалык кредиттөө боюнча адис менен ортомчулук кызматтарга жана консультацияларга төлөө,
• Милдеттенме боюнча комиссия (бул кредиттин шарттарын узартуу үчүн банкка же камсыздандыруучуга төлөмдөр),
• Нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ипотекалык каттоо,
• Кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюу укугун кадастрда каттоо,
• Насыя алуу үчүн баалоо кызматтары үчүн төлөө,
• Улуттук ипотекалык кепилдикке арыз берүү,
• Төмөнкүлөрдөн келип чыккан кредит боюнча айыптык пайыздарды төлөө: кредитти мөөнөтүнөн мурда жабуу; ипотеканы башка кредиторго өткөрүп берүү; пайыздык ченди жөнгө салуу. Эгерде айыптар бир жолку төлөнсө, алар төлөнгөн жыл үчүн салык декларациясын тапшырууда кармалат. Эгерде ссуда боюнча ставканын жогорулашына байланыштуу айыптык санкцияларды төлөө мөөнөтү узартылса, анда ал кредит боюнча пайыздар төлөнгөн жылдар үчүн декларацияда кармалат;
• Алдын ала сатып алуу-сатуу келишимине кол коюлгандан жана ипотекалык кредиттик келишимге кол коюлганга чейин төлөнгөн жаңы курулуш кредити боюнча пайыздарды төлөө.
• Каттоо учурунда келип чыккан чыгымдарды төлөө депозиттикжана жаңы курулуштар үчүн , ремонт үчүн насыя.

Ипотека же кредит боюнча пайыздар

Ипотекалык пайыздар боюнча салыктык чегерүүлөрдү алуу үчүн сиз эки шартка жооп беришиңиз керек:

1. Ипотека же насыяны сиз жашаган же турган үйдү сатып алуу үчүн колдоносуз аны оңдоо же тейлөө . 
2. Насыянын мөөнөтү 30 жылдан ашпайт. 

Мезгил-мезгили менен төлөмдөр

Кыймылсыз мүлккө ээ болуу ар кандай мезгилдүү төлөмдөрдү камтыйт. Тактап айтканда, бул сиздин үйүңүз турган жердин ижара акысы болушу мүмкүн, эгерде сиз ага ээлик кылбасаңыз. Сиз жашаган үйгө ээлик кылуу менен байланышкан мезгил-мезгили менен төлөмдөр жалпысынан салыктан чыгарылат.

Сиз кемите албайсыз:

• Үй камсыздандыруу төлөмдөрү,
• Насыя органы боюнча төлөмдөр,
• SEWге которулган суммалар (ипотекалык төлөмдөр үчүн өзүнчө сактык эсеп).
• Турак жайды ижарага алуу укугун кайра каттоо үчүн нотариалдык чыгымдар.

Сиз жашаган үйдүн чыгашалары чегерилбейт

Чегерүүгө жатпайт:

• Үй сатып алууда ортомчунун, мисалы, брокердин чыгымдары,
• Мүлктү өткөрүп берүү салыктары жана КНС,
• Сатып алуу-сатуу келишими боюнча нотариалдык чыгымдар жана кадастрдык жыйымдар,
• Турак жайды күтүүгө жана оңдоого учурдагы чыгымдар,
• Кызыкчылык күйүк үй сатып алуу үчүн пайдаланылбаган ипотекалык кредиттин ошол бөлүгү,
• Насыя боюнча пайыздар жана чыгымдар, кайсы кошумча кредиттик схемага байланыштуутования турак жай сатып алуу үчүн карыз эмес,
• Кредиттер боюнча чегерилүүчү пайыздарды төлөө үчүн алган кредиттер боюнча пайыздар,
• Кыймылсыз мүлктү сатып алууда депозитти төлөө үчүн банктык кепилдикти алуу чыгымдары. 

Бул бир нече мүмкүн болгон чегерүүлөрдүн бири гана, ошондой эле салык кредиттери да бар. Ката кетирбөө үчүн, бул жакшы декларацияны тапшырууну адистерге тапшыруу!

жаңы жана пайдалуу материалдарды өткөрүп жибербөө үчүн,
биздин коомдук тармактарга жазылуу:

• телеграмма
• Instagram
• Facebook
• YouTube