Үйүңүздөн бөлмөнү ижарага берсеңиз, салык төлөшүңүз керекпи?

Кээ бир голландиялыктар өздөрүнө таандык үйлөрдө жана батирлерде бөлмөлөрдү ижарага алып, ошол жерде жашашат. Салыктарды төлөө боюнча суроо туулат. Көпчүлүк учурларда, мындай киреше салык салынбайт, жөн гана бир катар шарттарды аткаруу керек.

Кандай учурларда ижарадан салык алынбайт?

Эгерде сиз турак жайыңыздын бир бөлүгүн узак мөөнөткө ижарага берсеңиз, төмөнкү критерийлерге жооп берсеңиз, салык төлөөнүн кереги жок:

1. Сиз ижарага алган мүлк сиздин үйүңүздүн же батириңиздин бир бөлүгү, өзүнчө үй же батир эмес.
2. Сиз ижарага алынган мүлктүн дареги боюнча муниципалитетте (gemeente) катталгансыз жана ижарачыны ошол жерде каттадыңыз.
3. Турак жайды ижарага берүүдөн түшкөн жылдык киреше, коммуналдык кызматтар жана ижарага алынган бөлүгү боюнча башка чыгашалар менен бирге көрсөтүлгөн суммадан ашпайт (жыл боюнча):

• 2024 - 5998 евро;
• 2023 - 5881 евро;
• 2022 - 5711 евро;
• 2021 - 5668 евро;
• 2020 - 5506 евро;
• 2019 - 5267 евро.

Үйүңүздүн бир бөлүгүн ижарага алуу үчүн ушул жана андан азыраак суммаларды декларацияга киргизүүнүн кереги жок.

Шарттарды аткарбагандар эмне кылышы керек?

Эгерде ижара кыска мөөнөттүү болсо, мисалы, сиз Airbnb, Homeaway жана Wimdu сыяктуу кызматтар менен келишим боюнча туристтерге бөлмөлөрдү ижарага бересиз, салык төлөшүңүз керек. Аларды төлөөнүн эрежелери белгиленген бул жерде. 

Эгерде сиз бул суммадан көбүрөөк киреше тапсаңыз, анда ижара бөлүгү салык декларацияңыздын 3-уячасында актив катары көрсөтүлүшү керек. Мисалы, сиз үйдүн төрттөн бир бөлүгүн көрсөтөсүз. Ушул эле кутуда турак жайдын ижарага алынган бөлүгү менен байланышкан карыздар да эске алынат. Эгерде мүлк ипотекага сатылып алынган болсо жана ал төлөнө элек болсо, анда сиз ипотека боюнча пайыздарды сиз жашаган мүлктүн бөлүгүнө гана чегере аласыз, ижарага алынган мүлктөн пайыздарды кармай албайсыз. бөлүгү.

Эгерде сиз ижарачыдан кошумча киреше тапсаңыз, мисалы, алар үчүн акы төлөп тамак бышырып алсаңыз, мындай киреше салык декларациясынын 1-уячасында "Башка киреше" же бизнестен түшкөн киреше катары көрсөтүлөт. 

Ижарага алынган турак-жайдын абалы ар кандай. Салыктарды кантип туура төлөө керектиги же такыр төлөш керекпи деген күмөнүңүз болсо, консультация тапшыруу. же Декларацияны толтурууну Nalog.nl адистерине тапшырыңыз - алар жаңылбайт!

жаңы жана пайдалуу материалдарды өткөрүп жибербөө үчүн,
биздин коомдук тармактарга жазылуу:

• телеграмма
• Instagram
• Facebook
• YouTube