"Sinal verde" do governo para pessoas que compram casa pela primeira vez

Encontrar moradia acessível na Holanda no segmento de preço médio não é fácil, especialmente em regiões com alta demanda por imóveis. O governo vê uma saída para a situação no apoio direcionado a certas categorias da população com baixa renda. Em particular, o Ministro da Habitação e Ordenamento do Território Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) apresentou ao Parlamento um programa de apoio a pessoas que compram habitação pela primeira vez (“starters”).

Carta do Ministro de Jonge ao Parlamento

Na sua uma carta ao Parlamento em 7 de fevereiro de 2023, o Ministro de Jonge enumera as medidas já tomadas para apoiar as pessoas com rendimentos baixos e médios que pretendem adquirir casa, e também informa sobre medidas adicionais que serão implementadas.

1. Dos 900 novos apartamentos que planejado colocados em operação antes de 2030, 350 mil serão da categoria de habitação social.
2. A partir do verão de 2022 há uma tendência à diminuição dos preços da habitação e ao aumento do número de ofertas no mercado imobiliário, o que aumenta as hipóteses de compra para os “iniciantes”. No entanto, as taxas de juros das hipotecas estão subindo e o preço médio da casa ainda é mais alto do que o valor máximo da hipoteca, e essas são circunstâncias desfavoráveis.
3. Compradores de casa própria na Holanda beneficiar aos investidores.
4. Limite aumentado garantia hipotecária nacional (Nationale Hypotheek Garantie, NHG) de 2023 a 405 euros.
5. Para menores de 35 anos na aquisição da primeira habitação até 440 euros imposto sobre a compra de habitação (overdrachtsbelasting) é 0%. Lembramos que este imposto para outras pessoas que compram moradia para si é de 2% e para investidores - 10,4% do valor do imóvel.

programa de governo

Para aumentar as hipóteses de compra de casa por parte dos “iniciantes”, o governo prevê a criação de um Fundo Nacional de Habitação Privada Acessível, para o qual está alocado um orçamento de 40 milhões de euros. São oferecidas orientações aos municípios sobre como facilitar a aquisição de habitação pelos “iniciantes”. Segundo o ministro de Jonge, a aposta no programa do governo vai ser colocada em pessoas com um rendimento 1,5 a 2 vezes superior à média, que queiram comprar casa. Espera-se uma contribuição proporcional para a implementação do programa por parte dos municípios e promotores.