O governo holandês está interessado na compra de imóveis residenciais para morar nele, e não como investimento. Por esse motivo, a partir de 2021, é aplicado um aumento do imposto de transmissão de propriedade aos investidores. Os investidores devem pagar 8% do preço de compra, enquanto os menores de 35 anos que adquirirem a primeira casa pagam 0% de imposto se o valor do imóvel adquirido não exceder 400 euros. Se o objeto for mais caro, o imposto é de 000% do seu valor. As medidas tomadas já começaram a dar frutos.
Que mudanças ocorreram no mercado imobiliário?
Os dados cadastrais mostram que, entre 2010 e 2020, as compras de imóveis para investimento dobraram, atingindo cerca de 88 transações por ano. Desde a introdução de um imposto aumentado para investidores em 000, houve cerca de 2021 transações desse tipo, enquanto 51 imóveis residenciais foram adquiridos por compradores iniciantes.
Espera-se que o número de compras de imóveis residenciais por investidores permaneça baixo por enquanto. Como medida adicional para reduzir a concorrência entre compradores de casas e investidores, podem ser usadas as decisões dos municípios locais sobre a possibilidade de adquirir imóveis residenciais em seu território apenas por compradores que planejam morar nele.
Data de Publicação: 08.06.2022
