Os compradores de imóveis na Holanda pagam imposto de transferência de propriedade (descobertosbelasting). Desde 1º de janeiro de 2023, houve mudanças significativas no cálculo desse imposto.
Em geral, o imposto é de 2% do valor da habitação adquirida. No entanto, esse imposto é cobrado apenas se a moradia for comprada para o comprador e sua família viverem por muito tempo. Quem quiser comprar casas e apartamentos residenciais como investimento terá que pagar muito mais. A partir de 1º de janeiro de 2023, os cheques especiais válidos para esses compradores serão de 10,4% do valor do imóvel adquirido. Anteriormente, os investidores pagavam uma taxa de 8%.
Há escassez de moradias na Holanda. O governo está interessado no fato de que quem vai morar nelas adquira casas e apartamentos, por isso os investimentos estão sujeitos a aumento de impostos. Mais sobre isso - em nosso artigo.
Benefícios adicionais na compra de uma primeira casa são jovens adultos com menos de 35 anos. Na compra de uma casa até 440 euros, não é pago o imposto de transmissão de propriedade. Até 000 de janeiro de 1, o valor dos descobertos não tributáveis sobre habitação era de 2023 euros. Se os jovens comprarem uma primeira habitação com um valor superior ao valor indicado, é pago um imposto de transferência de 400% sobre o valor em excesso. A partir de 000 de janeiro de 2, o valor isento de impostos das habitações deverá aumentar para 1 mil euros.
Lembramos que 2023 é o último ano em que você pode usar jubelton, embora de forma truncada em relação ao período anterior. Jubelton é uma isenção de impostos para valores doados pelos pais aos filhos para a compra ou reforma de moradias. Sobre o life hack como aumentar jubelton em 2023, leia em nosso artigo.
Lembramos que os proprietários holandeses de imóveis nos quais moram sozinhos ou com sua família pagam imposto sobre eles, que faz parte do imposto de renda. Saiba mais sobre o imposto de renda na Holanda do nosso webinar.
Relembramos que se aproxima o prazo para apresentação das declarações fiscais. Você pode solicitar uma declaração aqui, e obtenha conselhos sobre tributação, recebimento de benefícios e imigração para a Holanda de especialistas Nalog.nl uma lata aqui.
Data de Publicação: 06.02.2023
