Encontrar viviendas asequibles en los Países Bajos en el segmento de precio medio no es fácil, especialmente en regiones con una gran demanda de bienes raíces. El gobierno ve una salida a la situación en el apoyo específico a ciertas categorías de la población con bajos ingresos. En particular, el Ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) presentó al Parlamento un programa para apoyar a las personas que compran vivienda por primera vez ("starters").
Carta del Ministro de Jonge al Parlamento
En su una carta al Parlamento el 7 de febrero de 2023, el Ministro de Jonge enumera los pasos ya tomados para apoyar a las personas de ingresos bajos y medios que desean comprar una vivienda, y también informa sobre las medidas adicionales que se implementarán.
- De los 900 nuevos apartamentos que planeado puestos en funcionamiento antes de 2030, 350 serán de la categoría de vivienda social.
- A partir del verano de 2022 hay una tendencia a una disminución en los precios de la vivienda y un aumento en el número de ofertas en el mercado inmobiliario, lo que aumenta las posibilidades de una compra para "principiantes". Sin embargo, las tasas de interés de las hipotecas están aumentando y el precio promedio de la vivienda sigue siendo superior al monto máximo de la hipoteca, y estas son circunstancias desfavorables.
- Compradores de vivienda para ellos mismos en los Países Bajos beneficio a los inversores
- Límite aumentado garantía hipotecaria nacional (Nationale Hypotheek Garantie, NHG) desde 2023 hasta 405 euros.
- Para menores de 35 años en la compra de primera vivienda por valor de hasta 440 euros impuesto sobre la compra de vivienda (sobregiros que duran) Composición 0%. Le recordamos que este impuesto para otras personas que compran viviendas para sí mismos es del 2%, y para los inversores, del 10,4% del valor de la propiedad.
programa de gobierno
Para aumentar las posibilidades de compra de vivienda por parte de los "principiantes", el Gobierno tiene previsto crear un Fondo Nacional de Vivienda Privada Asequible, para el que se destina un presupuesto de 40 millones de euros. Se ofrecen pautas para los municipios sobre cómo facilitar la adquisición de viviendas por parte de “iniciadores”. Según el ministro de Jonge, la participación en el programa de gobierno se pondrá en personas con un ingreso de 1,5 a 2 veces superior al promedio, que quieren comprar una casa. Se espera una contribución proporcional a la implementación del programa por parte de los municipios y los desarrolladores.
Fecha de publicación: 08.03.2023
