Los compradores de bienes inmuebles en los Países Bajos pagan el impuesto de transferencia de propiedad (sobregirar). Desde el 1 de enero de 2023 se han producido cambios significativos en el cálculo de este impuesto.
En general, el impuesto es del 2% del valor de la vivienda adquirida. Sin embargo, dicho impuesto se cobra solo si la vivienda se compra para que el comprador y su familia vivan durante mucho tiempo. Aquellos que quieran comprar casas y apartamentos residenciales como inversión tendrán que pagar mucho más. A partir del 1 de enero de 2023, los sobregiros vigentes para dichos compradores serán del 10,4% del valor del inmueble adquirido. Anteriormente, los inversores pagaban un impuesto del 8%.
Hay escasez de viviendas en los Países Bajos. Al gobierno le interesa que quienes vayan a habitarlas adquieran casas y departamentos, por lo que las inversiones están sujetas a mayores impuestos. Más sobre esto - en nuestro articulo.
Los beneficios adicionales al comprar una primera casa son adultos jóvenes menores de 35 años. En la compra de una vivienda de hasta 440 euros no se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales. Hasta el 000 de enero de 1, el valor vivo de la vivienda en descubierto no imponible era de 2023 euros. Si los jóvenes compran una primera vivienda con un valor superior al valor indicado, se paga un impuesto de transmisiones patrimoniales del 400% sobre el exceso de valor. A partir del 000 de enero de 2 se prevé que el valor libre de impuestos de la vivienda aumente hasta los 1 euros.
Le recordamos que 2023 es el último año durante el cual puede usar jubelton, aunque de forma trunca en comparación con el período anterior. Jubelton es una exención de impuestos para las cantidades donadas por padres a hijos para la compra o renovación de viviendas. Sobre el truco de cómo aumentar jubelton en 2023, lea en nuestro articulo.
Le recordamos que los propietarios holandeses de bienes inmuebles en los que viven solos o con su familia pagan impuestos sobre los mismos, que forma parte del impuesto sobre la renta. Más información sobre el impuesto sobre la renta en los Países Bajos de nuestro seminario web.
Les recordamos que se acerca la fecha límite para la presentación de declaraciones de impuestos. Puede pedir una declaración aquí, y obtener asesoramiento sobre impuestos, recibir beneficios e inmigración a los Países Bajos de especialistas Nalog.nl uno puede aquí.
Fecha de publicación: 06.02.2023
