"Groen licht" van de overheid voor mensen die voor het eerst een woning kopen

Het vinden van betaalbare woningen in het midden prijssegment in Nederland is niet eenvoudig, zeker niet in regio's met een grote vraag naar vastgoed. Het kabinet ziet een uitweg uit de situatie in gerichte steun aan bepaalde categorieën van de bevolking met lage inkomens. Met name de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) presenteerde aan de Tweede Kamer een programma ter ondersteuning van mensen die voor het eerst een woning kopen (“starters”).

Brief van minister de Jonge aan de Tweede Kamer

In zijn een brief In de Tweede Kamer op 7 februari 2023 somt minister de Jonge de reeds genomen stappen op om mensen met lage en middeninkomens die een woning willen kopen te ondersteunen, en informeert hij ook over aanvullende maatregelen die genomen gaan worden.

1. Van de 900 nieuwe appartementen die is gepland in gebruik genomen voor 2030 zullen er 350 uit de categorie sociale huurwoningen komen.
2. Vanaf zomer 2022 er is een tendens tot een daling van de huizenprijzen en een toename van het aantal aanbiedingen op de vastgoedmarkt, waardoor de koopkansen voor “starters” toenemen. Echter, de hypotheekrente stijgt en de gemiddelde woningprijs is nog steeds hoger dan het maximale hypotheekbedrag en dat zijn ongunstige omstandigheden.
3. Huizenkopers voor zichzelf in Nederland voordeel aan investeerders.
4. Verhoogde limiet Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vanaf 2023 tot 405 euro.
5. Voor mensen jonger dan 35 jaar bij aankoop van een eerste woning tot 440 euro belasting op de aankoop van woningen (overdrachtsbelasting) bedraagt ​​0%. We herinneren u eraan dat deze belasting voor andere mensen die voor zichzelf een woning kopen 2% is, en voor investeerders - 10,4% van de waarde van het onroerend goed.

overheidsprogramma

Om de kans op woningaankopen door "starters" te vergroten, is het kabinet van plan een Nationaal Fonds Betaalbare Particuliere Woningbouw in het leven te roepen, waarvoor een budget van 40 miljoen euro wordt uitgetrokken. Voor gemeenten worden handreikingen geboden om het verwerven van woningen door starters te faciliteren. Volgens minister de Jonge zal de inzet in het overheidsprogramma worden gelegd op mensen met een inkomen dat 1,5 tot 2 keer hoger is dan het gemiddelde, die een huis willen kopen. Van gemeenten en ontwikkelaars wordt een evenredige bijdrage aan de uitvoering van het programma verwacht.