Kopers van onroerend goed in Nederland betalen overdrachtsbelasting (overdrachtsbelasting). Sinds 1 januari 2023 zijn er belangrijke wijzigingen in de berekening van deze belasting.
Over het algemeen bedraagt de belasting 2% van de waarde van de aangekochte woning. Een dergelijke belasting wordt echter alleen geheven als de woning wordt gekocht zodat de koper en zijn gezin er lang kunnen wonen. Wie woonhuizen en appartementen als belegging wil kopen, zal fors meer moeten betalen. Vanaf 1 januari 2023 bedraagt de overdrachtsbelasting voor dergelijke kopers 10,4% van de waarde van de aangekochte woning. Voorheen betaalden beleggers een belasting van 8%.
Er is een tekort aan woningen in Nederland. De overheid is geïnteresseerd in het feit dat degenen die erin gaan wonen huizen en appartementen verwerven, waardoor investeringen onderhevig zijn aan verhoogde belastingen. Meer erover - in ons artikel.
Bijkomende voordelen bij aankoop van een eerste woning zijn jongvolwassenen onder de 35 jaar. Bij de aankoop van een woning tot 440 euro wordt geen overdrachtsbelasting betaald. Tot 000 januari 1 was de onbelaste overdrachtsbelastingwaarde van woningen 2023 euro. Als jongeren een eerste woning kopen met een waarde hoger dan de aangegeven waarde, dan wordt over de overwaarde 400% overdrachtsbelasting betaald. Vanaf 000 januari 2 stijgt de heffingsvrije waarde van woningen naar verwachting naar 1 euro.
We herinneren u eraan dat 2023 het laatste jaar is waarin u jubelton kunt gebruiken, zij het in een verkorte vorm in vergelijking met de vorige periode. Jubelton is een belastingvrijstelling voor bedragen die door ouders aan kinderen worden geschonken voor de aankoop of renovatie van woningen. Lees over de lifehack hoe je jubelton kunt vergroten in 2023 in ons artikel.
We herinneren u eraan dat de Nederlandse eigenaren van onroerend goed waarin zij alleen of met hun gezin wonen, daarover belasting betalen, die deel uitmaakt van de inkomstenbelasting. Lees meer over inkomstenbelasting in Nederland van ons webinar.
We herinneren u eraan dat de deadline voor het indienen van belastingaangiften nadert. U kunt een declaratie bestellen hieren krijg advies over belastingen, uitkeringen en immigratie naar Nederland van specialisten Nalog.nl men kan hier.
Publicatiedatum: 06.02.2023
