De Nederlandse overheid is geïnteresseerd in het kopen van woningen om erin te wonen en niet als investering. Om deze reden wordt vanaf 2021 een verhoogde overdrachtsbelasting geheven voor beleggers. Beleggers moeten 8% van de koopsom betalen, terwijl degenen onder de 35 jaar die een eerste woning kopen 0% belasting betalen als de waarde van de gekochte woning niet hoger is dan 400 euro. Als het object duurder is, is de belasting 000% van de waarde. De genomen maatregelen beginnen al vruchten af te werpen.
Welke veranderingen hebben er plaatsgevonden op de vastgoedmarkt?
Uit gegevens van het kadaster blijkt dat tussen 2010 en 2020 het aantal aankopen van investeringswoningen verdubbelde tot ongeveer 88 van dergelijke transacties per jaar. Sinds de invoering van een verhoogde belasting voor beleggers in 000 zijn er ongeveer 2021 van dergelijke transacties geweest, terwijl 51 woningen zijn gekocht door starters.
Het aantal woningaankopen door beleggers zal naar verwachting voorlopig laag blijven. Als aanvullende maatregel om de concurrentie tussen huizenkopers en investeerders te verminderen, kunnen besluiten van lokale gemeenten over de mogelijkheid om alleen woningen op hun grondgebied te verwerven door kopers die van plan zijn er te gaan wonen, worden gebruikt.
Publicatiedatum: 08.06.2022
