En juin, nous écrit sur les projets du gouvernement néerlandais d'allouer 100 millions d'euros supplémentaires pour résoudre le problème du logement, à savoir mettre en œuvre des projets de construction de maisons modulaires (flexwoningen) et de conversion de locaux à partir d'un stock non résidentiel (transformatiewoning). Pour identifier les projets prometteurs et leur allouer une aide financière, ils ont créé groupes ciblesу pour accélérer la construction de logements temporaires. Le 8 août 2022 est apparu sur le site officiel du gouvernement nouvellesque ce groupe commence à sélectionner des projets.
La demande de logements temporaires a augmenté
En raison de la guerre en Ukraine et de la crise de l'accueil des réfugiés, le besoin d'un grand nombre de logements temporaires a encore augmenté par rapport aux chiffres qui étaient pris comme base dans les programmes Logement et Maison pour tous.
La Task Force Accélération Logement et Aménagement du Territoire, mise en place par le Ministre du Logement et de l'Aménagement du Territoire, est déjà active, aidant à accélérer les projets et conseillant le ministère de l'Intérieur sur les éventuelles aides financières aux projets porteurs.
A qui s'adresse le logement temporaire ?
Rappelons que le logement temporaire est destiné à des catégories de la population des Pays-Bas telles que les étudiants, les personnes déplacées temporairement d'Ukraine, les réfugiés, les jeunes vivant avec leurs parents, les personnes après un divorce, ainsi que les personnes qui ne peuvent pas se permettre un logement en raison du renvoi de travail, dette ou maladie.
Avec qui le groupe cible travaillera-t-il ?
Les municipalités, les provinces, les sociétés et les autres parties intéressées peuvent enregistrer des projets pour examen ultérieur par le groupe de travail. Si l'organisation dispose d'un lieu, d'une pièce ou d'un bâtiment adapté à la construction ou à la transformation, cela peut être signalé via un formulaire spécial sur le site Web. www.realisatiehuisvesting.nl. La proposition est évaluée dans les cinq jours ouvrables, après quoi le demandeur reçoit une réponse.
Le groupe de travail travaille aux côtés de plusieurs parties et dispose d'une organisation de mise en œuvre distincte qui soutient et assiste les municipalités, les provinces, les associations de logement et les entreprises de construction, y compris l'identification de sites et de bâtiments prometteurs et la réalisation d'études de faisabilité.
Qui peut demander de l'aide ?
- Pour les paiements au titre de ce régime les communes peuvent postuler ou d'autres autorités locales. Les municipalités peuvent alors transférer des fonds à des tiers : sociétés, entreprises de construction, etc.
- Le logement abordable fait référence aux maisons modulaires et aux locaux non résidentiels convertis.
- Maisons pour la construction desquelles une aide a été reçue, doit être utilisé pendant au moins 10 ans après l'achèvement de la construction - ou dans un délai plus court, si convenu avec le ministère de l'Intérieur.
- Au moins 1/3 des maisons seront disponibles pour les migrants ukrainiens et/ou les autres catégories mentionnées ci-dessus.
- Les maisons seront louées ou utilisées sur la base d'un accord écrit entre le locataire et le propriétaire.
- L'aide pour une maison en construction (rénovation) peut aller jusqu'à 12 000 euros maximum, y compris la TVA.
- Un maximum de 10 millions d'euros est alloué à la commune (un autre montant - en accord avec le ministère de l'Intérieur).
- Seuls les frais d'achat de bâtiments, de préparation du terrain pour la construction, les frais d'exploitation et les frais d'entretien/de gestion peuvent être indemnisés.
- Les premières maisons seront construites d'ici 12 mois depuis l'octroi de l'aide financière. Le projet doit être réalisé dans un délai de 24 mois.
- Les maisons classées doivent répondre au moins aux exigences de qualité de l'ordonnance sur la construction de 2012.
