A partir du 1er juillet 2022, les bailleurs sociaux prévoient d'augmenter de 2% en moyenne le coût des loyers des logements sociaux. Les locataires qui ont un revenu supérieur à la barre établie devront payer encore plus. L'augmentation du loyer pour les locataires de cette catégorie n'est pas incluse dans le chiffre calculé de 2 %.
Dans le cadre de l'épidémie de coronavirus en 2021, le gouvernement des Pays-Bas a interdit l'augmentation du coût de la location de logements sociaux. En 2020, l'augmentation maximale des loyers pour ces logements peut être de 2,3 %, ce qui correspond au taux d'inflation de novembre 2020 à novembre 2021.
Les associations de logement affirment que la croissance des loyers dans 63% des logements est inférieure au taux d'inflation, l'inflation s'accélérant depuis début 2022. Par ailleurs, 30 % des bailleurs sociaux fixent des loyers réduits pour les logements en habitation basse consommation. Ainsi, selon les propriétaires, l'augmentation du loyer devient inéluctable.
Fin 2021, le loyer moyen des logements sociaux était de 563 euros par mois. En conséquence, l'augmentation moyenne du loyer sera de 11,26 euros par mois. Les entreprises qui louent des logements sociaux expliquent la hausse des prix non seulement par l'inflation, mais aussi par l'augmentation des coûts de son entretien.
Comment augmenter le loyer pour ceux qui gagnent plus
En 2022, le gouvernement a autorisé les associations de logement à fixer des loyers différenciés pour les locataires ayant des niveaux de revenus différents. Selon le niveau de revenu, les locataires aisés devront payer 50 à 100 euros de plus par mois pour le logement que l'an dernier.
Si la famille est composée d'une personne et a un revenu brut de plus de 1 47 euros par an, l'augmentation maximale du loyer ne sera pas supérieure à 948 euros par mois. Si cette personne gagne plus de 50 56 euros, alors l'augmentation de loyer peut atteindre 527 euros par mois. Si la famille est composée de plusieurs personnes, alors le loyer peut être majoré de 100 euros par mois si le revenu total est supérieur à 50 55 euros, et de 486 euros si ce revenu dépasse 100 75 euros.
Certaines sociétés de logement refusent de différencier le loyer des appartements en fonction des revenus des locataires. Ils expliquent leur refus par des considérations fondamentales sur l'injustice d'une telle démarche. Dans les associations qui introduisent une différenciation des loyers, la croissance des loyers sera en moyenne de 4,2 % (41 € par mois) pour les locataires aux revenus inférieurs à la moyenne et de 5,8 % (81 € par mois) pour ceux aux revenus supérieurs à la moyenne.
Les Pays-Bas ont un programme gouvernemental pour la construction de logements sociaux. Il prévoit la mise en service de 100 000 appartements par an. Environ 30 000 appartements de ce volume devraient être construits par les bailleurs sociaux. Découvrez ce programme sur notre En ligne.
Les représentants des associations font appel aux municipalités (gemeente) avec une demande d'accélérer l'attribution des sites pour la construction et l'exécution des documents par les autorités.
Date de publication: 03.06.2022
