Plus de trente des plus grandes associations de l'industrie et du logement ont signé le programme d'action pour le logement le 17 février 2021 (Agenda d'activité Vivant), selon lequel au moins 2030 million de maisons seront construites aux Pays-Bas d'ici 1.
Nous ne pouvons que citer sa pensée principale: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Jong de oud, alleenstaand de samenwonend, autochtone de nieuwkomer. Wonen est une base voor iedereen een noodzakelijke à zijn de haar leven. En russe, cela peut se traduire par : « Chacun aux Pays-Bas devrait pouvoir vivre dans une maison qui lui convient. Jeunes ou vieux, vivant seuls ou ensemble, locaux ou nouveaux arrivants. Le logement est un fondement essentiel de la vie pour chacun.
Les signataires du programme jugent nécessaire de résoudre le plus rapidement possible le problème de la pénurie de logements qui s'est posé aux Pays-Bas ces dernières années. La construction de 75 300 maisons, actuellement réalisée en accord avec le Cabinet des ministres, ne suffit pas à combler la pénurie de plus de XNUMX XNUMX maisons dans le pays. Selon les plus grandes associations industrielles et associations de logement, les prévisions du gouvernement ne prennent pas suffisamment en compte l'impact de la croissance démographique, une diminution de la taille des ménages souvent à une ou deux personnes, et, à cet égard, une augmentation de leur nombre, une augmentation du nombre de personnes âgées vivant de manière autonome pendant une longue période et immigration.
Selon la publication AD.NLCe programme est également un appel aux responsables politiques pour créer les conditions appropriées et trouver des fonds supplémentaires pour la mise en œuvre du projet.
« Dans un avenir proche, étendre l'échelle de construction à 100 000 logements par an nécessitera d'énormes investissements de la part des entreprises de construction », déclare Pete Adema. (tdème de Piet) de l'association de l'industrie WoningBouwersNL. «Cela n'est possible que si de nouvelles zones sont affectées au développement. Et si les municipalités n'attribuent pas de parcelles, le Conseil des ministres devrait pouvoir les y obliger », a souligné l'Adema.
Doubler le loyer des logements sociaux
Il est important d'augmenter le volume de construction pour les personnes ayant un revenu moyen, comme indiqué dans Agenda d'activité Vivant... Un quart des maisons devrait provenir des sociétés de logement (logements sociaux), qui devront presque doubler le taux de construction. La consolidation d'AEDES a annoncé que le programme nécessite l'annulation de frais de location (verhuurdersheffing) , qui s'élève désormais à près de 2 milliards d'euros par an.
Selon le programme d'action pour le logement, 30% des maisons doivent être construites en dessous de la limite Garantie hypothécaire nationale (PETIT- Garantie Nationale Hypotheek), qui s'élève actuellement à 325.000 euros. 10.000 260.000 autres maisons seront proposées à moins de 400.000 XNUMX euros. A titre de comparaison, les prix moyens des nouvelles constructions dépassent désormais les XNUMX XNUMX euros par maison.
« Des logements plus abordables sont nécessaires pour toutes les générations, et particulièrement pour celles qui débutent. Mais malheureusement, ce marché ne se développe pas actuellement », déclare Carsten Klein. (Karsten Klein) de Société Posséder Huis... «Il est très important qu'une si grande coalition parvienne à un accord, mais nous avons besoin de 2 milliards d'euros supplémentaires par an pour atteindre ces chiffres de construction. L'argent du gouvernement pour les infrastructures et les installations peut faire baisser le prix des terrains et rendre les maisons plus abordables.
Industrialisation
Les principales associations industrielles et groupes de logement soulignent que les logements peuvent être construits plus rapidement, à moindre coût et de manière plus respectueuse de l'environnement grâce à une standardisation et une industrialisation accrues. « Si nous réalisons ces nouveaux investissements dans la construction, nous demandons au gouvernement de créer les conditions optimales pour leur régulation », déclare l'Adema. « Ainsi, à l’heure actuelle, trop de municipalités introduisent leurs propres exigences supplémentaires dans les codes du bâtiment. Cependant, cela est pratiquement impossible à réaliser si les maisons ou certaines parties de celles-ci sont fabriquées ou assemblées de manière uniforme dans une usine.
En savoir plus sur le programme d'action pour le logement (Agenda d'activité Vivant) peut être lu, par exemple, sur le site de l'Association des sociétés de logement AEDES
***
Le thème du logement est très actuel et, pourrait-on même dire, d'actualité aux Pays-Bas. Nous l'avons couvert plus d'une fois dans nos actualités et articles, dont le dernier était consacré à économies lors de l'achat d'une maison
Nous vous rappelons qu'à partir du 1er avril 2021, une condition supplémentaire est introduite pour l'application d'un taux réduit taxe de transfert de propriété (découvert pérenne) – le coût du bien acheté ne doit pas dépasser 400.000 XNUMX euros.
Pour déclarer votre droit à un tarif réduit au service des impôts, vous devez remplir une demande et la joindre aux documents AVANT de signer l'acte de vente et d'achat d'un bien immobilier. Cela peut être fait en utilisant notre nouveau service:
***
*dans l'article, le mot «maison» désigne à la fois la maison elle-même et l'appartement, c'est-à-dire le soi-disant «logement».
Date de publication: 22.02.2021
