O Gabinete de Ministros está pronto para alocar 100 milhões de euros para a implementação de "projetos promissores" para a construção de habitação a preços acessíveis. Entre esses projetos estão a construção de habitações temporárias (flexwoningen) e a conversão de prédios vazios de uma ou outra finalidade em parque habitacional. Total a partir de 2024 eles planejam construir 100 mil casas por ano.
Alojamento temporário – flexwoningen
A habitação a preços acessíveis está agora à espera de dezenas de milhares de holandeses de rendimentos médios e baixos. Esta categoria da população não pode comprar uma casa ou apartamento com dinheiro próprio, por isso só pode contar com a habitação social. No entanto, como escrevemos em nosso artigo, em termos percentuais, nos últimos anos, a construção deste tipo de habitação tem vindo a diminuir.
Entre as 100 casas planejadas para serem construídas por ano, 15 são casas modulares que serão temporariamente localizadas em algum lugar e depois transferidas para outro local. Mas até agora na Holanda, o número de casas modulares sendo construídas está muito aquém dos números planejados: em vez de 000, apenas cerca de 15 foram construídas em 000.
Remodelação de instalações a partir de stock não residencial – transformação
A questão da habitação também está prevista para ser resolvida através do reequipamento de edifícios existentes para outros fins em edifícios residenciais. A reforma de escritórios e imóveis comerciais vagos poderia render 15 imóveis residenciais no longo prazo, tanto para uso temporário quanto permanente.
Objetos adequados para conversão geralmente estão localizados perto de estações ferroviárias, ou seja, dentro da cidade, em antigas áreas industriais. Isso está ao alcance das rotas de transporte público. No entanto, para os municípios, a implementação de projetos transformadores é difícil e nem sempre lucrativa. Agora que a assistência financeira está disponível para isso, a situação pode mudar para melhor.
Armadilhas na implementação de projetos
Ministro da Habitação Hugo de Jonge diz 100 milhões de euros “Dê impulso a esses projetos promissores”. De acordo com ele, “As filas para moradia agora são muito grandes. Quer se trate de pessoas elegíveis para habitação prioritária, ucranianos sob proteção temporária ou refugiados, queremos ajudar todos os que são elegíveis para habitação.”. No entanto, os municípios estão relutantes em cooperar, e há razões para isso.
Um exemplo é a situação na cidade de Putten (província de Gelderland). O município queria construir rapidamente 45 casas modulares em dois locais. Mas os vizinhos de um dos locais não gostaram nada: como resultado da ação de protesto, foram coletadas 450 assinaturas contra a construção de casas modulares. As pessoas não sabiam a quem se destinava esta habitação temporária. O medo de novos vizinhos disfuncionais causou uma onda de resistência entre os habitantes da cidade.
Solução de problemas
“Não vamos resolver os problemas de habitação com um golpe de caneta”, diz de Jonge. No entanto, ele está focado em assumir mais controle da situação. Serão celebrados acordos de trabalho com as províncias e municípios sobre o número de casas a construir, sobre a acessibilidade da habitação para pessoas com rendimentos médios e sobre a qualidade dos imóveis.
Até o final de 2022, as regiões devem determinar quanta habitação será construída nos próximos dez anos. Para acelerar a análise de documentos para construção e obtenção de alvarás nos órgãos governamentais competentes, eles recrutarão mais funcionários.
Outras medidas para fornecer aos holandeses habitação a preços acessíveis
Até 2030, o ministro De Jonge planeja construir cerca de 900 casas, das quais pelo menos dois terços são casas disponíveis para aluguel. E cerca de 600 casas serão construídas para venda. O Gabinete de Ministros está a esforçar-se por garantir que o número de habitação social para arrendamento seja distribuído equitativamente entre os municípios. Cada município deve ter em seu parque habitacional pelo menos 30% de habitação social para arrendamento - mais sobre isso em nosso artigo. Também recentemente nós escrevemos que o Ministro De Jonge apresentou o programa Casa para Todos à Câmara dos Deputados.
De Jonge chama a falta de habitação muito grande. “As casas são caras, as pessoas com renda baixa ou média agora são muitas vezes deixadas para trás”, disse o ministro. Ele acredita que a provisão de habitação a preços acessíveis na Holanda foi negligenciada por muito tempo, algo deu errado.
Num futuro próximo, o ministro prevê concluir acordos com os municípios e criar uma força-tarefa para selecionar projetos que possam ser implementados o mais rápido possível. Ele também deu ordens para fornecer apoio prático às autoridades locais, associações de habitação e empresas de construção.
Data de Publicação: 15.06.2022
