A partir de 1º de julho de 2022, as associações de habitação planejam aumentar o custo do aluguel de habitação social em uma média de 2%. Aqueles inquilinos que tiverem uma renda acima da barra estabelecida terão que pagar ainda mais. O aumento da renda dos inquilinos desta categoria não está incluído no valor calculado de 2%.
Em conexão com a epidemia de coronavírus em 2021, o governo da Holanda proibiu o aumento do custo do aluguel de habitação social. Em 2020, o aumento máximo do aluguel para essas moradias pode ser de 2,3%, o que corresponde à taxa de inflação de novembro de 2020 a novembro de 2021.
As associações de habitação afirmam que o crescimento dos aluguéis em 63% das casas está abaixo da taxa de inflação, com a inflação subindo desde o início de 2022. Além disso, 30% das associações de habitação estabelecem rendas reduzidas para habitação em casas de baixo consumo energético. Assim, segundo os proprietários, o aumento da renda torna-se inevitável.
No final de 2021, a renda média da habitação social era de 563 euros por mês. Assim, o aumento médio da renda será de 11,26 euros por mês. As empresas que arrendam habitação social explicam a subida dos preços não só pela inflação, mas também pelo aumento dos custos da sua manutenção.
Como aumentar o aluguel para quem ganha mais
Em 2022, o Governo permitiu que as associações de habitação fixassem rendas diferenciadas para inquilinos com diferentes níveis de rendimento. Dependendo do nível de renda, os inquilinos ricos terão que pagar 50 a 100 euros a mais por moradia do que no ano passado.
Se a família for composta por 1 pessoa e tiver um rendimento bruto superior a 47 euros por ano, o aumento máximo da renda não será superior a 948 euros por mês. Se essa pessoa ganhar mais de 50 euros, o aumento do aluguel pode chegar a 56 euros por mês. Se a família for composta por várias pessoas, a renda pode ser aumentada em 527 euros por mês se a renda total for superior a 100 euros, e em 50 euros se essa renda for superior a 55 euros.
Algumas associações de habitação recusam-se a diferenciar a renda dos apartamentos em função do rendimento dos inquilinos. Eles explicam sua recusa por considerações fundamentais sobre a injustiça de tal abordagem. Nas associações que introduzem a diferenciação das rendas, o crescimento das rendas será em média de 4,2% (€41 por mês) para inquilinos com rendimento inferior à média e de 5,8% (€81 por mês) para aqueles com rendimentos acima da média.
A Holanda tem um programa governamental para a construção de habitação social. Prevê o comissionamento de 100 apartamentos por ano. Aproximadamente 000 apartamentos desse volume devem ser construídos por associações de moradores. Saiba mais sobre este programa em nosso On-line.
Os representantes das associações apelam aos municípios (gemeente) com um pedido para agilizar a atribuição de locais para construção e a execução de documentos através das autoridades.
Data de Publicação: 03.06.2022
