Mais de trinta das maiores associações industriais e habitacionais assinaram o Programa de Ação Habitacional em 17 de fevereiro de 2021 (Agenda Ativa Ganhou), segundo o qual pelo menos 2030 milhão de casas serão construídas na Holanda até 1.
Não podemos deixar de citar seu pensamento principal: Iedereen em Nederland moet em een huis kunnen wonen dat bij hem of haar passado. Jong de oud, alleenstaand de samenwonend, autochtoon de nieuwkomer. Wonen é base voor iedereen een noodzakelijke em zijn de haar leven. Em russo isto pode ser traduzido como: “Todos nos Países Baixos deveriam poder viver numa casa que lhes fosse adequada. Jovens ou velhos, morando sozinhos ou juntos, locais ou recém-chegados. A habitação é um alicerce essencial da vida para todos.”
Os signatários do Programa consideram necessário resolver o mais rapidamente possível o problema da carência habitacional que surgiu nos Países Baixos nos últimos anos. A construção de 75 mil moradias, atualmente realizada em convênio com o Conselho de Ministros, não é suficiente para suprir a carência de mais de 300 mil moradias no país. De acordo com as maiores associações industriais e associações de habitação, as previsões do Governo não têm suficientemente em conta o impacto do crescimento populacional, uma diminuição do tamanho do agregado familiar muitas vezes para uma ou duas pessoas e, neste sentido, um aumento do seu número, um aumento do número de idosos que vivem por muito tempo com independência e imigração.
De acordo com a publicação AD.NLEste Programa é também um apelo aos políticos para que criem condições adequadas e encontrem fundos adicionais para a implementação do projeto.
“Expandir a escala de construção para 100 casas por ano num futuro próximo exigirá enormes investimentos das empresas de construção”, afirma Pete Adema (Piet adema) da associação da indústria WoningBouwersNL. “Isso só é possível se novas áreas forem alocadas para desenvolvimento. E se os municípios não atribuirem terrenos, o Conselho de Ministros deverá poder obrigá-los a fazê-lo”, enfatizou Adema.
Dobre o aluguel de habitação social
É importante aumentar o volume de construção para pessoas com renda média, conforme indicado na Agenda Ativa Ganhou... Um quarto das moradias deverá provir de sociedades de habitação (habitação social), que deverão quase duplicar o índice de construção. A Consolidação AEDES anunciou que o programa requer o cancelamento de taxa de aluguel (verhuurdersheffing) , que agora chega a quase 2 bilhões de euros por ano.
De acordo com o Programa Ação Habitacional, 30% das moradias devem ser construídas abaixo do limite Garantia hipotecária nacional (NHG- Garantia Nacional Hipoteca), que atualmente ascende a 325.000 euros. Outras 10.000 mil casas serão oferecidas por menos de 260.000 mil euros. Para efeito de comparação, os preços médios das novas construções ultrapassam agora os 400.000 euros por casa.
“É necessária habitação mais acessível para todas as gerações, especialmente para quem está a começar. Mas, infelizmente, este mercado não está se desenvolvendo agora”, afirma Carsten Klein (Karsten Klein) de Vereniging Ter Huis... “É muito importante que uma coalizão tão grande tenha chegado a um acordo, mas precisamos de mais 2 bilhões de euros por ano para atingir esses números de construção. O dinheiro do governo para infraestrutura e instalações pode reduzir os preços dos terrenos para tornar as casas mais acessíveis. ”
Industrialização
As principais associações industriais e grupos habitacionais salientam que as casas podem ser construídas de forma mais rápida, mais barata e mais amiga do ambiente através de uma maior normalização e industrialização. “Se fizermos estes novos investimentos na construção, pedimos ao Governo que crie condições óptimas para a sua regulamentação”, afirma Adema. “Portanto, actualmente ainda existem muitos municípios que estão a introduzir os seus próprios requisitos adicionais aos códigos de construção. No entanto, isto é praticamente impossível de conseguir se as casas ou partes delas forem fabricadas ou montadas de maneira uniforme numa fábrica.”
Mais sobre o Programa de Ação Habitacional (Agenda Ativa Ganhou) pode ser lido, por exemplo, no site da Associação de Empresas de Habitação AEDES
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O tema da habitação é muito atual e, pode-se até dizer, atual na Holanda. Cobrimos isso mais de uma vez em nossas notícias e artigos, o último dos quais foi dedicado a economia na compra de uma casa
Lembramos que a partir de 1º de abril de 2021, uma condição adicional é introduzida para a aplicação de uma taxa reduzida taxa de transferência de propriedade (sobrecarga duradoira) – o custo do imóvel adquirido não deve ultrapassar 400.000 euros.
Para declarar seu direito à tarifa reduzida ao serviço tributário, você deve preencher um requerimento e anexá-lo aos documentos ANTES de assinar a escritura de compra e venda de bens imóveis. Isso pode ser feito usando nosso novo serviço:
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*no artigo, a palavra "casa" significa a própria casa e o apartamento, ou seja, a chamada "unidade habitacional".
Data de Publicação: 22.02.2021
