"Zaļā gaisma" no valdības cilvēkiem, kas pirmo reizi iegādājas mājokli

Atrast pieejamu mājokli Nīderlandē vidējo cenu segmentā nav viegli, it īpaši reģionos ar augstu nekustamā īpašuma pieprasījumu. Valdība izeju no situācijas redz mērķtiecīgā atbalstā atsevišķām iedzīvotāju kategorijām ar zemiem ienākumiem. Īpaši mājokļu un telpiskās plānošanas ministrs Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) iepazīstināja Parlamentu ar programmu, lai atbalstītu cilvēkus, kuri pirmo reizi iegādājas mājokli (“sācēji”).

Ministra de Jonge vēstule parlamentam

Viņa vēstule 7. gada 2023. februārī parlamentā ministrs de Jonge uzskaita jau veiktos soļus, lai atbalstītu iedzīvotājus ar zemiem un vidējiem ienākumiem, kuri vēlas iegādāties mājokli, kā arī informē par papildu pasākumiem, kas tiks īstenoti.

1. No 900 000 jaunajiem dzīvokļiem, kas ir plānots ekspluatācijā nodoti līdz 2030.gadam, 350 000 būs no sociālo mājokļu kategorijas.
2. No 2022. gada vasaras ir tendence uz mājokļu cenu samazināšanos un piedāvājumu skaita pieaugumu nekustamo īpašumu tirgū, kas palielina pirkuma iespējas “iesākumam”. Tomēr hipotekāro kredītu procentu likmes aug un vidējā mājokļa cena joprojām ir augstāka par maksimālo hipotēkas summu, un tie ir nelabvēlīgi apstākļi.
3. Mājas pircēji sev Nīderlandē ieguvums investoriem.
4. Palielināts limits valsts hipotēkas garantija (Nationale Hypotheek Garantie, NHG) no 2023. gada līdz 405 000 eiro.
5. Personām līdz 35 gadu vecumam pērkot pirmo mājokli līdz 440 000 eiro vērtībā nodoklis par mājokļa iegādi (overdrachtsbelasting) ir 0%. Atgādinām, ka pārējiem cilvēkiem, kuri iegādājas mājokli sev, šis nodoklis ir 2%, bet investoriem - 10,4% no īpašuma vērtības.

valdības programma

Lai palielinātu "iesācēju" mājokļa iegādes iespējas, valdība plāno izveidot Nacionālo pieejamu privātmāju fondu, kuram atvēlēts 40 miljonu eiro budžets. Pašvaldībām tiek piedāvātas vadlīnijas, kā atvieglot mājokļa iegādi “iesācējiem”. Pēc ministra de Jonge teiktā, līdzdalība valdības programmā tiks likta uz cilvēkiem, kuru ienākumi ir 1,5-2 reizes lielāki nekā vidēji un kuri vēlas iegādāties mājokli. No pašvaldībām un attīstītājiem tiek gaidīts samērīgs ieguldījums programmas īstenošanā.