Nīderlandes valdība ir ieinteresēta, lai dzīvojamais īpašums tiktu iegādāts dzīvošanai tajā, nevis kā ieguldījums. Šī iemesla dēļ no 2021. gada investoriem tiek piemērots paaugstināts īpašuma nodošanas nodoklis. Investoriem jāmaksā 8% no pirkuma cenas, savukārt tie, kas jaunāki par 35 gadiem, iegādājas pirmo mājokli, maksā 0% nodokli, ja iegādātā īpašuma vērtība nepārsniedz 400 000 eiro. Ja objekts ir dārgāks, nodoklis ir 2% no tā vērtības. Veiktie pasākumi jau ir sākuši nest augļus.
Kādas izmaiņas ir notikušas nekustamo īpašumu tirgū?
Zemesgrāmatu dati liecina, ka laikā no 2010. līdz 2020. gadam investīciju mājokļu iegāde dubultojusies, sasniedzot ap 88 000 šādu darījumu gadā. Kopš paaugstināta nodokļa ieviešanas investoriem 2021.gadā bijuši aptuveni 51 000 šādu darījumu, savukārt 80 000 dzīvojamo īpašumu iegādājušies pirmpircēji.
Paredzams, ka investoru veikto dzīvojamo nekustamo īpašumu pirkumu skaits pagaidām saglabāsies zems. Kā papildu pasākums konkurences mazināšanai starp mājokļu pircējiem un investoriem var tikt izmantoti pašvaldību lēmumi par iespēju savā teritorijā iegādāties dzīvojamo nekustamo īpašumu tikai tiem pircējiem, kuri plāno tajā dzīvot.
Publicēšanas datums: 08.06.2022/XNUMX/XNUMX
