A partir du 1er juillet 2023, les propriétaires pourront augmenter le loyer des logements qu'ils louent. Cette information est publiée sur le portail du gouvernement. Afin de limiter l'impact de la hausse des prix sur les résidents du pays, le gouvernement a introduit des restrictions à l'augmentation des prix des logements locatifs. L'augmentation maximale des prix est limitée dans le logement social au niveau de 3,1% et dans le secteur privé - 4,1%.
Restrictions à la croissance des loyers dans les logements sociaux
Le montant qu'un propriétaire peut augmenter votre loyer dépendra du type de ménage que vous avez, de son revenu brut en 2021, des tarifs que vous avez actuellement et du type de location que vous possédez.
Tableau récapitulatif de l'augmentation maximale possible du loyer mensuel pour différents groupes de la population en cas de location de logements sociaux séparés (maisons, appartements, etc.)
| Ménages à revenu faible et moyen (cumul 2021) | Ménages à revenu moyen supérieur (cumul 2021) | Ménages à revenu élevé (cumul 2021) | |
| Ménage d'une personne | à €+48 (836)XNUMX XNUMX | à partir de €48 836 à 57 573 € | sur €+57 (573)XNUMX XNUMX |
| Ménage de plusieurs personnes | à €+56 (513)XNUMX XNUMX | à partir de €+56 (513)XNUMX XNUMX jusqu'à 76 764 € | sur €+76 (764)XNUMX XNUMX |
| Augmentation maximale du loyer à compter du 1er juillet 2023 | Si le coût du bail existant est de 300 euros et plus - 3,1%
Si la valeur de la location existante est inférieure à 300 € - 25 € (c'est plus de 3,1%) |
€50 | €100 |
Des règles quelque peu différentes sont prévues pour la location d'autres types de logements sociaux (chambres, places en foyer, etc.). L'augmentation maximale des loyers pour ces types de logements est de 3,1 %.
Pour vérifier si le loyer dans le logement social est conforme aux règles établies, vous pouvez sur cette page.
Comment les loyers sont-ils réglementés dans le secteur privé ?
Conformément à amendements Dans une loi adoptée par le Sénat le 20 décembre 2022, l'autorisation d'augmenter les loyers dans les logements du secteur privé dépend de la croissance moyenne des salaires dans le pays l'année dernière - à condition que cette croissance soit inférieure à l'inflation (en pourcentage). Le montant maximal de la croissance des loyers dans ce cas est calculé par la formule: croissance moyenne des salaires (en pourcentage) + 1%.
Au cours de la période de décembre 2021 à décembre 2022, l'inflation a été de 9,7 % et la croissance moyenne des salaires de 3,1 %. Ainsi, à compter du 1er janvier 2023, les propriétaires ont le droit d'augmenter le loyer de 4,1 % maximum. La même augmentation de loyer s'applique aux couchettes de péniche.
