Les acheteurs de biens immobiliers aux Pays-Bas paient des droits de mutation immobilière (découverts). Depuis le 1er janvier 2023, des changements importants sont intervenus dans le calcul de cette taxe.
En général, la taxe est de 2% de la valeur du logement acheté. Cependant, une telle taxe n'est perçue que si le logement est acheté pour que l'acheteur et sa famille vivent longtemps. Ceux qui veulent acheter des maisons et des appartements résidentiels comme investissement devront payer beaucoup plus. A partir du 1er janvier 2023, le découvert pour ces acheteurs sera de 10,4% de la valeur du bien acheté. Auparavant, les investisseurs payaient une taxe de 8 %.
Il y a une pénurie de logements aux Pays-Bas. Le gouvernement est intéressé par le fait que ceux qui y habiteront acquièrent des maisons et des appartements, c'est pourquoi les investissements sont soumis à une augmentation des impôts. En savoir plus - dans notre article.
Les avantages supplémentaires lors de l'achat d'une première maison sont les jeunes adultes de moins de 35 ans. Lors de l'achat d'une maison d'une valeur allant jusqu'à 440 000 euros, les droits de mutation immobilière ne sont pas payés. Jusqu'au 1er janvier 2023, la valeur de découvert non imposable des logements était de 400 000 euros. Si les jeunes achètent une première maison avec une valeur supérieure à la valeur indiquée, alors une taxe de transfert de 2% est payée sur la valeur excédentaire. A partir du 1er janvier 2024, la valeur hors taxes des logements devrait passer à 510 000 euros.
Nous vous rappelons que 2023 est la dernière année durant laquelle vous pouvez utiliser jubelton, quoique sous une forme tronquée par rapport à la période précédente. Jubelton est une défiscalisation des sommes versées par les parents aux enfants pour l'achat ou la rénovation d'un logement. À propos du hack de la vie comment augmenter le jubelton en 2023, lisez dans notre article.
Nous vous rappelons que les propriétaires néerlandais de biens immobiliers dans lesquels ils vivent seuls ou avec leur famille paient un impôt dessus, qui fait partie de l'impôt sur le revenu. En savoir plus sur l'impôt sur le revenu aux Pays-Bas de notre webinaire.
Nous vous rappelons que la date limite de dépôt des déclarations de revenus approche. Vous pouvez commander une déclaration ici, et obtenez des conseils sur la fiscalité, les allocations et l'immigration aux Pays-Bas auprès de spécialistes Nalog.nl on peut ici.
Date de publication: 06.02.2023
